Prédio Comercial à Venda, 4250 m² por R$ 19.000.000
COD. 601271058-41Rua Coronel Xavier de Toledo, 114 - Centro, São Paulo - SP
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R$ 19.000.000
- Condomínio R$ 2
- IPTU R$ 9.475
- 4250m²
- Não informado
- Não informado
- Não informado
Características
- Mobiliado
- Churrasqueira
- Elevador
- Varanda
- Ar-condicionado
- Varanda gourmet
- Espaço verde / Parque
- Próximo a escola
- Próximo a hospitais
- Próximo a shopping
- Sistema de alarme
- Segurança 24h
- Ronda/Vigilância
- Circuito de segurança
- Próximo a transporte público
Anunciante
REMAX URBANExcelente oportunidade de investimento! Prédio de 11 andares totalmente reformado em 2019, com local
Excelente oportunidade de investimento! Prédio de 11 andares totalmente reformado em 2019, com localização privilegiada no coração da cidade, a apenas 60 metros da estação do Metro Anhangabaú, Teatro Municipal e Shopping Light.
Construído em 1959, o prédio possui um total de 154 unidades, com cada uma tendo sua própria matrícula e IPTU, independentes. Do 1º ao 10º andar, há 15 unidades por andar, enquanto o 11º andar possui 4 unidades, totalizando uma área útil de 4.254 m² e uma área total construída de 6.250 m².
Durante a reforma geral em 2019, toda a parte elétrica, hidráulica, piso, elevadores, pintura interna e externa, e telhado foram trocados, garantindo um prédio moderno e seguro.
O terreno do prédio tem 588 m², com testada de 32,12 m, e está localizado na Zona ZC e dentro da Operação Urbano Centro, o que significa que a prefeitura da cidade de São Paulo está incentivando a moradia nesta área.
Com essa excelente localização e potencial para transformação em um prédio residencial, cada unidade pode ter uma área útil variando de 21m² até 54m². O preço médio por m² de área útil é de cerca de R$ 9.000, resultando em preços de apartamentos que variam de R$ 190.000,00 a R$ 490.000,00. Com um VGV (Valor Geral de Venda) acima de R$ 38.000.000,00, essa é uma oportunidade única de investimento em um prédio bem localizado e moderno na cidade de São Paulo. Entre em contato conosco para agendar uma visita e aproveitar essa oportunidade única!
O prédio fica na Zona ZC, e dentro da Operação Urbano CENTRO
A área do terreno é de 588 m², com testada de 32,12 m
A área útil de cada unidade, varia de 21m² até 54 m²
Como o prédio esta na Zona ZC, e na Operação Urbano Centro, e em frente à estação do metrô Anhangabaú,
A prefeitura da cidade de São Paulo esta cativando a moradia nesta área,
*As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTUs.
Tel: (11) 301
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Rua Coronel Xavier de Toledo, 114 - Centro, São Paulo - SP
IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 601271058-41 - Prédio Comercial à Venda, 4250 m² por R$ 19.000.000 - Rua Coronel Xavier de Toledo, 114 - Centro, São Paulo - SP . O portal Viva Real não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O portal Viva Real não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de REMAX URBAN. Todas as informações são fornecidas e mantidas por REMAX URBAN - CRECI 32734-J-SP . Por favor, entre diretamente em contato com REMAX URBAN para obter informações mais detalhadas.
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