Prédio Comercial e 7 banheiros à Venda, 770 m² por R$ 9.500.000

Imóvel Comercial Diferenciado! Sofisticado! De extremo bom gosto e requinte! Infraestrutura de Primeiro Mundo! 770 metros bem distribuídos, com fachada em pele de vidro espelhado em L e janelas basculantes. Constituído por 03 pavimentos, com estrutura metálica em viga, fundação com 16 metros de profundidade, sendo possível aumentar a quantidade de andares, se desejar, respeitando a legislação da região. Conta com um gerador próprio, de 50 KVAs MWM Diesel. O imóvel está 100% mobiliado e pronto. Amplas baias com dados e telefonia separadas, sistema elétrico conectado ao gerador, acessos às caixas elétricas, 03 caixas dágua de 1.000 litros e telhado termo acústico com teto central em vidro translúcido. Andar térreo construído com um amplo vão central (pé direito duplo), proporcionando uma visão completa do interior do imóvel. Possuí uma espaçosa recepção para até 03 recepcionistas, com central telefônica, além de uma abertura para passagem de documentos ante recepção separada para portadores externos e motoboys, com banheiro e entrada independente. Ainda conta com 02 elegantes banheiros (hall/lavabo), masculino e feminino. A recepção conta com 01 sofisticada sala de espera, 03 salas de reuniões, 01 sala com 14 lugares, TV55, projeção embutida, parede acústica removível para ampliação do espaço e, outra sala com 8 lugares com projeção embutida e uma terceira sala para 10 lugares com revestimento para reunião agile. Ainda no térreo, 01 copa e cozinha completa, equipada com 03 refrigeradores, 02 micro ondas, fogão, balcão com banquetas e 02 mesas para refeições, anexada tem uma ampla dispensa, repleta de prateleiras e área de serviço coberta e arejada, ao lado da cozinha, com tanque e máquina de lavar. 02 portões automatizados, independentes, com espaço para 06 vagas de garagem, 02 cobertas e 04 descobertas. No primeiro andar fica a sala da diretoria com banheiro exclusivo; sala ADM/Financeiro com cinco baias e amplos armários embutidos; sala CPD com piso elevado, 03 racks com toda infraestrutura de cabeamento cat5 e cat6 conectada com todas as baias. Amplo espaço, climatizado, com sala para relaxar e mesas em baias, todas com cabeamento para dados/telefonia e ba nheiro masculino e feminino. No segundo andar, sala de gerente e sala para reuniões speed de 4 lugares, 03 amplas baias de cada lado com 6 lugares cada, todas com infra-estrutura de dados Cat6 e telefonia, do outro lado, em espelho as mesmas baias. Andar completamente climatizado, banheiro masculino e feminino e 01 ampla varanda de descompressão aberta. Localização privilegiada na região, apenas a 100 metros da Av. José Maria Whitaker, em frente a nova sede da Escola Particular Carandás Vivavida, que proporcionará um público de alto poder aquisitivo. Com farmácias, mercados, academias, Pet Shops, Hortfruiti e tudo que um bom bairro oferece. Documentação em perfeita ordem. Agende já sua visita. -