Prédio Comercial à venda, 170m² - Estreito

PRÉDIO COMERCIAL NO ESTREITO | 370 m² | LOJA DE ESQUINA | VISTA PARA O MAR Um imóvel para quem busca localização, estrutura e potencial de renda em uma das regiões mais estratégicas do Continente de Florianópolis. O QUE TORNA ESTE IMÓVEL INTERESSANTE 370 m² de área construída Imóvel de frente para a Rua Fulvio Aducci Loja de esquina, proporcionando maior visibilidade comercial Loja térrea já alugada, gerando renda Térreo com 2 banheiros Pavimento superior distribuído em 5 salas 1 banheiro no piso superior Uma das salas possui, vista para o mar Excelente configuração para empresa, escritório, clínica, prestação de serviços ou investimento Imóvel com possibilidade de utilização própria e, ao mesmo tempo, potencial de geração de renda LOCALIZAÇÃO QUE TRABALHA A FAVOR DO SEU NEGÓCIO O imóvel está localizado no Estreito, uma das regiões mais consolidadas de Florianópolis, com forte presença residencial, comercial e empresarial. A localização oferece fácil conexão com o Centro da cidade e outros bairros da região continental, além da proximidade com importantes vias, comércio, serviços e instituições. ESTREITO: PRATICIDADE + MOVIMENTO + QUALIDADE DE VIDA Região continental de Florianópolis Próximo à Ponte Hercílio Luz e ao Centro Fácil acesso a diferentes pontos da cidade Comércio diversificado e ampla oferta de serviços Próximo ao Estádio Orlando Scarpell Região com hospitais, órgãos públicos, escolas e estabelecimentos comerciais Proximidade da Beira-Mar Continental, excelente opção para caminhadas, esportes e lazer Região que combina intensa atividade comercial com grande concentração residencial UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR OU OPERAR Mais do que comprar um prédio comercial, este imóvel permite pensar em diferentes estratégias: Investimento patrimonial Geração de renda através da locação Sede própria para empresa Espaço para escritório ou prestação de serviços Utilização das salas de forma independente Possibilidade de conciliar operação própria com renda de locação QUER CONHECER PESSOALMENTE? Imóveis comerciais precisam ser analisados além dos números. A localização, a visibilidade da esquina, a distribuição dos ambientes e o potencial de utilização fazem toda a diferença. Agende sua visita e venha conhecer o imóvel de perto. Entre em contato pelo telefone ou WhatsApp do nosso plantão de vendas. Será um prazer apresentar esta oportunidade para você. F1 CIA. IMOBILIÁRIA Na F1 Cia. Imobiliária, você encontra uma equipe preparada para acompanhar cada etapa da negociação, com mais de 13 anos de experiência no mercado imobiliário. Nossa carteira reúne mais de 2.800 imóveis, com opções na Ilha e no Continente de Florianópolis. Matriz: Avenida. Madre Benvenuta, 399 Loja 1: Avenida Trompowsky, 172 Loja 2: Avenida Campeche, 2775 Venha tomar um café conosco e descubra as melhores oportunidades para investir, comprar ou vender em Florianópolis. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.