Prédio Comercial e 4 banheiros à Venda, 538 m² por R$ 2.050.000

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Prédio Comercial 538m² na R. Vergueiro, 350m da Av. Presidente Tancredo Neves



Você está procurando um lugar incrível para abrir o seu negócio? Então, pare tudo o que está fazendo e venha conhecer esse prédio comercial na R. Vergueiro, em São Paulo. Com uma localização privilegiada, a apenas 350 metros da Av. Presidente Tancredo Neves, esse imóvel é perfeito para quem busca visibilidade e conveniência.



Com uma área construída de 538m², esse prédio é espaçoso e versátil. Ele possui 4 pavimentos, ocupando 72,5% de um terreno quase retangular de 200m². Vamos te contar um pouco mais sobre cada um deles:



• Subsolo: O primeiro pavimento é um subsolo acessado por uma rampa, perfeito para estacionar até 5 carros e 2 motos. Com uma área de 126,5m², esse espaço é amplo e funcional.



• Térreo: No segundo pavimento, você encontrará um salão espaçoso de 102,3m², com pé direito de 2,3m. Além disso, há uma rampa de acesso na entrada e vagas para um carro e uma moto. Esse pavimento também conta com 2 banheiros, uma copa/cozinha, área de serviço descoberta e um armário sob a escada.



• Mezanino: O terceiro pavimento é um mezanino com um salão de 120,3m². Com uma escada de acesso no meio e nos fundos, esse espaço é perfeito para criar um ambiente diferenciado. O pé direito varia de 2,6m a 3,1m, proporcionando uma sensação de amplitude.



• Salas: No quarto pavimento, você encontrará 7 salas, a maioria com separação por drywall. Cada sala possui um tamanho e layout diferentes, permitindo que você escolha a configuração que melhor se adapta às suas necessidades. Além disso, esse pavimento conta com uma copinha e 2 banheiros.



O piso do imóvel é frio e variado entre granilite e cimento queimado, o que confere um toque moderno e elegante. Apesar de ter sido construído em 1993, o prédio possui uma estrutura rígida e bem conservada. No entanto, o proprietário está disposto a conceder carência ou bonificação para realizar alguns reparos necessários.



Além de todas essas características incríveis, esse prédio comercial está localizado em uma região com diversas conveniências ao redor. Você terá fácil acesso a restaurantes, lojas, bancos e muito mais.



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