Prédio Comercial e 5 banheiros à Venda, 700 m² por R$ 4.190.000

Prédio Comercial em Jardim Ubirajara (Zona Sul) com 700m² - Trata-se de um imóvel versátil, localizado em uma esquina, com um diferencial de acesso através de duas entradas (social e de serviços), em ruas diferentes. O acesso para caminhões ou containers de até 40 pés é facilitado, com uma doca disponível. Além disso, o prédio conta com sistema de ar condicionado, cabeamento para circuitos de CFTV e alarmes, e mais de 40 pontos de rede, telefone e internet. Dentro do prédio, há diversos escritórios, duas copas, inúmeros banheiros e depósitos, tornando-o adequado para pequenas indústrias, comércios ou serviços que necessitem de espaços amplos. O estacionamento é amplo, com nove vagas para veículos de visitantes/clientes, e há facilidades para estacionar nas proximidades. Outro destaque é que o prédio está 60% preparado tecnicamente (hidráulica, elétrica, alvenaria, etc.) para a construção de um terceiro andar, atualmente locado por R$21.629,00 mensais, com um contrato de 5 anos renovado em Março/2021. Prop. está aberto a estudar a possibilidade de permuta entre 30% e 35%. Nesse caso, o valor para negociação seria de R$4.490.000,00. Localizado próximo a Av das Nações Unidas, fácil acesso ao aeroporto de Congonhas.