Prédio Comercial e 12 banheiros à Venda, 3991 m² por R$ 21.000.000

Imóvel comercial à venda, alugado, com área de terreno de 2.550 m2, área construída 3.991 m2, zoneamento ZEM, AVCB e Habite-se aprovados, docas, entrada para Carreta High Cube, refeitório, vestiário, escritórios, pé direito livre de 10m, capacidade de piso (ton./m2) 5, estacionamento, elevador para passageiros.
Com fácil acesso para Av. do Estado, Av. Tiradentes, Av. Santos Dumont, Marginal Tietê, próximo à Estação Metrô Tiradentes.
DADOS DO CONTRATO DE ALUGUEL:
contrato aluguel com a JCDecaux, Concessionária Hora de São Paulo, empresa francesa Líder Mundial em out-off-home, reconhecida pela sua expertise e pioneirismo nos principais setores de atividades do segmento de mobiliário urbano, aeroportos, transportes, grandes formatos, shoppings e bicicletas. Presente em 80 países.
Há 20 anos em operação no Brasil, tornou parte integrante dos espaços urbanos do país e consolidou a liderança no setor com operação nacional, atuando em 11 grandes mercados, Belém, Belo Horizonte, Brasília, Curitiba, Fortaleza, Manaus, Porto Alegre, Rio de Janeiro, Salvador, São Paulo, São Luiz.
Desde 2013 tem outorga por 25 anos dos mil relógios de rua digitais de São Paulo, pela qual pagou
R$ 300 milhões.
- Data do Término janeiro 2028
- Prazo 120 meses
- Aluguel nominal R$ 54.505,37+ 13.764,24 de IPTU
- Indexador IPCA
- Garantia Fiança Locatícia, Potencial Seguradora, vencimento dezembro de 2025
- Seguro do Imóvel, Sura Seguradora, vencimento junho 2024

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