Prédios Comerciais para venda - Santinho

IMOVEL COMERCIAL / RESIDENCIAL PRAIA DO SANTINHO O imóvel está disponível tanto para venda como para aluguel parcial ou total. Bastante robusto em sua área construída e em seu potencial, mostra bastante flexibilidade para sua exploração. Sua localização, tamanho de terreno, população residente no entorno, crescimento de novos empreendimentos de grande porte no bairro, proporcionam várias alternativas de negócio a serem consideradas. Constituição do imóvel: Dois terrenos que juntos totalizam uma área de 823,00m², com duas edificações que totalizam 1.131,00 m2. Distribuição do Imóvel: Primeira edificação de três pavimentos. Edificação possui habite-se da PMF como sala comercial. Primeiro pavimento: Pilotis com área útil de 320 m2 para estacionamento para 08 vagas veículos, 10 vagas motocicletas, 20 vagas bicicletário. Com rampa ligando ao pavimento térreo da loja. Segundo pavimento: térreo com área de 381,00m², sendo o pavimento inteiro de loja. Neste andar, na frente da loja, possui ainda, mais 5 vagas de estacionamento, sendo uma com rampa de acesso a loja. Este andar está ligado por rampa que acessa o estacionamento pilotis e deposito. Além de duas entradas, frente de loja, existe entrada fundos da loja para abastecimento. Esta parte do imóvel foi explorada comercialmente como supermercado do ano de 2000 a 2020. Este espaço tem potencial para diversos negócios. Clínica médica ou centro de terapias. Possui vagas frente loja e pilotis com rampa que garante acessibilidade a todos. Tem grande potencial pra instalação de rede de farmácia e drogaria, uma vez que, não tem ainda no bairro uma farmácia de rede. O bairro conta com uma pequena farmácia. A primeira farmácia de rede fica no próximo bairro, Ingleses, em uma distância de 6.5 km. (segue foto pra visualização). Sendo que, na Praia do Santinho temos o Costão do Santinho Resort a 1,4 km de distância do imóvel), que demanda uma rede com mix completo de produtos de beleza e higiene que os pequenos comércios do bairro não atendem. Primeiro andar: composto por uma área de 381,00 m2 sendo dividido em dois apartamentos no total de 122,00m² e parte em laje impermeabilizada com 147,00m² podendo ser explorada de diversas formas. Apartamentos, sala comercial, deposito, etc. Apartamento de 1 dormitório com 58m2 útil apartamento de 2 dormitórios com 64 m2 util. Possuem ainda área de serviço, hall de entrada e varanda. Segunda edificação: fundos do imóvel, é composta por uma área de 78,5m² . Podendo ser explorada por outras modalidades de negocio ou mesmo moradias, deposito, salas comerciais. A estrutura suporta mais dois pavimentos. Podendo ser explorada por uso residen...