Prédio Comercial e 5 banheiros à Venda, 1176 m² por R$ 5.300.000

Atendimento com corretor Rafael .

Prédio Comercial à Venda ou Locação !!

O prédio comercial é uma excelente oportunidade para venda ou locação, especialmente indicado para construtoras que desejam transformá-lo em um condomínio residencial. O imóvel já está 80% pronto para a adaptação em unidades habitacionais. Com quatro pavimentos, o prédio oferece amplas salas, sanitários em todos os andares e um elevador que atende a três níveis.

O espaço atualmente adaptado para uma escola infantil pode ser facilmente revertido para escritórios ou comércio em geral, tornando-o flexível para diversos tipos de uso. Com cerca de 26 banheiros e mais de 20 salas, o edifício é adaptável para diferentes necessidades comerciais, como hospitais, casas de repouso, clínicas e igrejas, devido à sua acessibilidade e espaço amplo.

Além disso, o prédio está equipado com um elevador com motor novo e totalmente revisado, o que aumenta a acessibilidade e a comodidade. Há ainda duas casas de uso comercial anexadas, bem como uma cozinha industrial e lavanderia, proporcionando oportunidades adicionais para negócios.

O imóvel possui instalações adaptadas para o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), o que é fundamental para a segurança do local. A presença de uma quadra e um solarium também torna o prédio mais atrativo para potenciais compradores ou locatários.

Situado em uma rua com fácil estacionamento, o prédio goza de uma localização tranquila e de fácil acesso à avenida principal, além de contar com transporte público próximo. Isso torna o imóvel uma excelente opção para quem busca uma localização conveniente para seus negócios ou futura moradia.

Documentação 100 %.

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