Sala Comercial com 7 Quartos à venda, 216m² - Serraria

💎 INVESTIDOR: Imóvel com Múltiplas Fontes de Renda e Potencial de R$ 12.000/Mês! Excelente Oportunidade em Serraria, Bairro em Crescimento Este é o ativo perfeito para quem busca segurança patrimonial e uma renda passiva robusta no mercado imobiliário. Com 5 unidades de aluguel já prontas + 2 salas comerciais, você garante um fluxo de caixa diversificado e maximizado. Composição do Imóvel: 7 Fontes de Renda no Mesmo Terreno! O imóvel oferece uma estrutura completa para gerar lucros de diversas formas: 1. Unidades Residenciais (Total 5): 04 Apartamentos/Kitnets: Cada um com 01 dormitório, cozinha, banheiro, área de serviço individual e sacada de frente. Ideal para aluguel rápido e alta rotatividade (solteiros, casais jovens, estudantes). 01 Sobrado (Alvenaria nos Fundos): Uma unidade maior, com 03 dormitórios (sendo 1 suíte), sala de estar/jantar, cozinha, lavanderia e banheiro social. Perfeito para locação familiar ou para moradia do proprietário/gestor. 2. Unidades Comerciais (Total 2): 02 Salas Comerciais no Térreo (Frente): Amplo potencial para gerar renda com locação para pequenos negócios, escritórios ou serviços, aproveitando o fluxo de rua. Ambas com banheiro. Destaques para o Investidor: Potencial de Renda Total: Projeção conservadora de rendimentos que podem alcançar até R$ 12.000,00 mensais com a locação de todas as 7 unidades. Baixa Vacância: Localização na Serraria, um bairro com demanda constante por moradia e comércio local. Fluxo de Caixa Imediato: O imóvel está pronto para ser alugado e começar a gerar renda no primeiro mês. Estrutura e Garagem: O sobrado maior conta com 03 vagas de garagem fechada, um diferencial na região. Oportunidade Única de Negócio! Imóvel para investidor que sabe a importância de diversificar sua renda. Estudamos proposta oferecida. Não perca esta chance de adquirir um ativo com múltiplas rendas e alto potencial de retorno. Entre em contato e agende sua visita para conhecer o potencial de lucro! Código do Anúncio: 6150_1589021 Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Sacada Serviços Próximos: Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Mercado, Panificadora, Ponto de circular, Sacolão Destaques: Escritório Acabamento: Piso Frio