Sala Comercial à venda, 33m² - Rio Tavares

SALA COMERCIAL MOBILIADA NO RIO TAVARES – MULTI OPEN SHOPPING | FLORIANÓPOLIS R$ 595.000 Se você busca sala comercial em Florianópolis, escritório mobiliado no Campeche/Rio Tavares ou imóvel com potencial de renda no sul da ilha, essa é uma oportunidade estratégica no Multi Open Shopping. COMPARE COM O MERCADO - Salas comerciais padrão (sem mobília): R$ 350 mil a R$ 500 mil - Salas prontas/mobiliadas: raras e com custo adicional relevante - Localizações fora de eixo comercial forte: menor liquidez Agora veja este imóvel: - Totalmente mobiliado (economia imediata) - Projeto exclusivo e acabamento superior - Nunca alugado (excelente estado) - Inserido em open shopping consolidado Você paga próximo ao valor de salas comuns…mas leva um ativo pronto, com mais liquidez e apelo comercial. POTENCIAL DE LOCAÇÃO (BASEADO NO MERCADO) Com base no que o mercado pratica hoje para salas similares na região: Faixa estimada de locação: R$ 3.500 a R$ 4.500/mês Potencial de rentabilidade bruta: ~7% a 9% ao ano Fatores que favorecem esse desempenho: - Sala já mobiliada (reduz investimento e tempo de ocupação) - Local com fluxo constante de pessoas - Perfil ideal para consultórios, escritórios e serviços - Região em crescimento (Rio Tavares / Novo Campeche) Valores podem variar conforme operação e momento de mercado, mas essa faixa reflete o comportamento atual da região. VANTAGEM REAL Ao comprar uma sala “crua”, normalmente você terá: - custo de implantação (móveis + projeto) - tempo sem gerar receita Aqui você já entra com: - estrutura pronta - menor tempo de vacância - ativo mais atrativo para locação SOBRE O IMÓVEL Sala comercial à venda no Rio Tavares, Florianópolis, em open shopping de alto padrão, ideal para: - investidores que buscam renda passiva - profissionais liberais - empresas que buscam visibilidade e localização estratégica 33,23m² privativos, com layout funcional e acabamento moderno. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Dentro do Multi Open Shopping (Rio Tavares): - Forte fluxo de pessoas - Próximo ao Novo Campeche - Região em expansão e valorização - Fácil acesso e estacionamento DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO - Open shopping com conceito integrado - Praça de convivência e paisagismo - Auditório e eventos corporativos - Cinema e operações gastronômicas - Mix completo de serviços RESUMO RÁPIDO - Sala comercial Rio Tavares - 33,23m² privativos - Totalmente mobiliada - Projeto exclusivo - Pronta para uso ou locação - Localização estratégica - Potencial de renda POR QUE É OPORTUNIDADE Difícil encontrar no mesmo imóvel: - Sala pronta + mobiliada - Em shopping consolidado - Ticket abaixo de R$ 600 mil - Com potencial de renda e valorização Entre em contato para mais informações ou agendar visita. Imóveis comerciais prontos, bem localizados e com esse perfil não permanecem disponíveis por muito tempo.