Sobrado com 2 Quartos à venda, 82m² - Ingleses do Rio Vermelho

Excelente oportunidade para morar ou investir no coração dos Ingleses, uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Florianópolis. Este lindo duplex/sobrado conta com 82m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente para proporcionar conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia. O imóvel possui um projeto moderno, ambientes bem iluminados e excelente aproveitamento dos espaços. No pavimento térreo, o imóvel oferece uma sala de estar integrada à cozinha, criando um ambiente contemporâneo e acolhedor, ideal para receber amigos e familiares. A integração dos ambientes proporciona maior amplitude e conforto, além de favorecer a convivência diária. Ainda no térreo, há um lavabo, lavanderia separada e excelente ventilação natural. No piso superior encontram-se duas suítes espaçosas, garantindo privacidade e conforto para toda a família. Os dormitórios possuem ótima iluminação natural e excelente circulação de ar. Ao todo, o imóvel conta com 3 banheiros, oferecendo comodidade e praticidade para moradores e visitantes. O sobrado dispõe ainda de 1 vaga de garagem e ótimo padrão de conservação. Localizado em uma região estratégica dos Ingleses, o imóvel está próximo de supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, comércio local e diversos serviços essenciais, permitindo fazer praticamente tudo sem precisar de grandes deslocamentos. Além disso, o acesso rápido às principais vias da região torna a localização ainda mais valorizada. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia, locação anual ou aluguel de temporada, considerando a alta demanda da região durante todo o ano. IMPORTANTE: Imóvel NÃO financiável. A negociação é realizada através de contrato de compra e venda. Diferenciais importantes: * IPTU individualizado * Celesc individualizada * Casan individualizada * Documentação em nome do proprietário Uma oportunidade para quem busca localização privilegiada, praticidade e excelente potencial de valorização nos Ingleses. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel.