Sobrados para venda com Cozinha e 2 quartos, 320 m² - Ponta da Praia

Sobrado na Ponta da Praia em Santos com perfil multiuso, ideal para quem busca versatilidade, localização estratégica e excelente potencial de valorização. Uma oportunidade inteligente para morar, empreender ou gerar renda em um dos bairros mais desejados de Santos. Localizado na frente do bairro Ponta da Praia, em região de forte circulação e consolidação comercial, o imóvel entrega algo raro no mercado: três unidades independentes no mesmo terreno — o sobrado principal, uma loja maior e uma loja menor. Um ativo imobiliário com múltiplas possibilidades de uso. Seja para estruturar seu negócio, montar consultório, escritório, clínica, loja, coworking ou até mesmo morar e alugar os espaços comerciais, aqui você tem liberdade estratégica. Principais benefícios do imóvel: - Potencial de renda com locação das lojas - Uso residencial e comercial permitido - Excelente visibilidade e fluxo - Região com infraestrutura completa - Sem taxa de condomínio Configuração do sobrado: - 320 m² de área construída - 230 m² de terreno - 2 dormitórios - 2 banheiros - Sala - Cozinha - Área de serviço - 1 vaga de garagem Além disso, o imóvel está semi-próximo a importantes referências da região, fortalecendo ainda mais seu posicionamento comercial. Diferencial financeiro estratégico: - IPTU mensal de R$ 463,00 - Zero condomínio - Alto potencial de valorização pela localização - Excelente relação entre metragem e versatilidade de uso É o tipo de imóvel que resolve dois problemas de uma vez: moradia e geração de receita, ou operação própria e investimento patrimonial. Se você busca um sobrado comercial na Ponta da Praia com perfil híbrido e grande potencial, essa é uma oportunidade que exige decisão rápida. Entre em contato agora e agende sua visita.