Sobrado com 4 Quartos e 4 banheiros à Venda, 282 m² por R$ 2.350.000

Casa isolada com 4 Dormitórios, sendo 3 Suítes, 4 Vagas de garagem fechada, portões automáticos e ótima estrutura de lazer com Piscina, Churrasqueira e Forno a lenha. Bem localizada próximo a Av. Dona Ana Costa, Hospital São Lucas, Centro Médico UNIMED, Telhanorte, The Blue Office e Petz - Pet Shop e muito mais para sua comodidade. A casa oferece muito conforto e comodidade para sua família. Ótima infraestrutura com coletor de água de chuva e aquecimento solar, ambientes bem iluminados e arejados.

Piso inferior:
Sala para 3 ambientes, pé direito duplo estilo loft, piso em cerâmica de ótima qualidade, Bar com adega, escada em granito com degraus amplos e seguros;
Copa-cozinha ampla;
Banheiro completo e um quartinho para arrumação.
Piso superior:
2 Suítes amplas, 25m² cada, piso em madeira, peroba rosa;
Solarium com acesso por porta balcão de uma das suítes.

Quintal:
Lavanderia espaçosa coberta;
Quartinho utilizado como oficina;
1 Suíte para visitas;
Piscina aquecida com sistema solar, com cobertura, 8,5 x 3,5mts;
Área coberta com bancada, pia, geladeira, churrasqueira e forno a lenha com sensor de temperatura digital.
- Os Chuveiros das suítes do piso superior e a torneira da cozinha tem água quente através de sistema de aquecimento solar.
- Sobre o banheiro da suíte inferior tem uma caixa de água de 5,5m³, captação da chuva. Esta água é utilizada no vaso sanitário do banheiro do térreo e para lavar quintal e regar plantas.
Nos fundos há duas casas geminadas que possuem cada uma: dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e pequeno quintal. A entrada para estas casas é independente com água e luz separadas da casa da frente. Estando atualmente alugadas.

Área Total - 614.32m2
Frente 11.10 m
Fundos 13,41m
Lateral - 49,60m
Área do terreno - 614,97m²
Ano de Construção - 1950 - Totalmente reformada e modernizada em 2005
Valor do IPTU - Casa 1 - Fundos - R$ 134,79
Casa 2 - Fundos - R$ 134,79
Casa da frente - R$ 699,28
Total IPTU - R$ 968,86

Área construida: casa da frente - 282,28m²
casa 1 - 62,90 m²
casa 2 - 62,90 m²
Total de área construída no terreno: 408,08 m²

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