Lourdes
Tradicional bairro residencial de Belo Horizonte, conhecido por sua elegância e proximidade com o centro da cidade.
2,9 km de CruzeiroValor médio para comprar imóveis
Rua Oliveira
R$ 795.000
Cond. R$ 620 • IPTU R$ 2.907
Rua Muzambinho
R$ 950.000
Cond. R$ 511 • IPTU R$ 436
Rua Pium-I
R$ 2.790.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 13.198
Rua Senhora das Graças
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 767
Rua Jornalista Jair Silva
R$ 1.170.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 205
Rua Pium-I
R$ 480.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 197
Avenida Afonso Pena
R$ 850.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 319
Avenida do Contorno
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.253 • IPTU R$ 418
Rua Bambuí
R$ 720.000
Cond. R$ 620 • IPTU R$ 273
Rua Albita
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 5.060
Rua Albita
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 577
Rua Sabino Barroso
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 5.076
Rua Martinho Campos
R$ 1.600.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 5.247
Rua Américo Diamantino
R$ 1.890.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Rua Américo Diamantino
R$ 250.000
Cond. R$ 235 • IPTU R$ 174
Rua Albita
R$ 1.300.000
Cond. R$ 830 • IPTU R$ 490
Avenida Afonso Pena
R$ 560.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 253
Rua Outono
R$ 1.950.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 1
Rua Pium-I
R$ 5.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 157
Rua Cabo Verde
R$ 850.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 4.354
Avenida Afonso Pena
R$ 850.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 319
Rua Prata
R$ 2.190.000
Cond. R$ 715 • IPTU R$ 398
Rua Alfenas
R$ 570.000
Cond. R$ 180 • IPTU R$ 165
Rua Muzambinho
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.033 • IPTU R$ 5.688
Avenida Afonso Pena
R$ 16.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.460
Rua Alfenas
R$ 3.167.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 3.500
Rua Albita
R$ 1.380.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Bambuí
R$ 2.350.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Oliveira
R$ 1.840.000
Cond. não informado • IPTU R$ 935
Rua Pium-I
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.383 • IPTU não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Belo Horizonte é a capital que mais cresceu, segundo o IBGE, nos últimos anos. Esse crescimento também está aliado à qualidade de vida. Muitas melhorias ocorreram na cidade, que apresenta bairros planejados e com boa infraestrutura, como o Cruzeiro. A população é agraciada com um clima agradável e outros fatores que contribuem para uma vida saudável e cercada por um ambiente salutar. A venda de imóveis no Cruzeiro é impulsionada também pela boa localização do bairro.
O Cruzeiro fica na região centro-sul de BH, próximo ao Anchieta, Carmo e Sião. Apresentando acesso fácil às demais regiões de Belo Horizonte, o bairro possui um comércio variado, com supermercados, restaurantes e bares. As opções atendem bem à população da região, que não precisa sair do bairro para fazer suas compras. Há opções, como o Mercado distrital Cruzeiro e o Shopping Plaza Anchieta, ambos com lojas atraentes e ambiente agradável.
O bairro apresenta ruas arborizadas, comuns em toda a cidade jardim, como é conhecida Belo Horizonte. A capital mineira apresenta muitos parques ecológicos e um deles é o parque Professor Vianna Martins, no Cruzeiro. Com mais de 18 mil metros quadrados, proporciona uma ótima vista da cidade, além de atrações como brinquedos e áreas de lazer que agradam a toda família, principalmente nos fins de semana. Essas e outras características do lugar tornam mais fácil vender imóveis no Cruzeiro.
No Cruzeiro, localizam-se alguns dos estabelecimentos mais importantes dessa região da capital mineira. Um deles é a FUMEC, uma importante instituição de ensino superior do Estado de Minas Gerais e uma das razões para inúmeros imóveis vendidos no Cruzeiro. A proximidade com a região de Savassi também é um diferencial do lugar, que possui fácil acesso, pelas avenidas do Contorno e Afonso Pena. O transporte público é mais um dos pontos positivos do bairro que apresenta opções de ônibus aos bairros vizinhos como Sião e Anchieta, além de várias outras regiões de Belo Horizonte.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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