Dicas Viva
Imóveis no Cruzeiro oferecem qualidade de vida
Belo Horizonte é a capital que mais cresceu, segundo o IBGE, nos últimos anos. Esse crescimento também está aliado à qualidade de vida. Muitas melhorias ocorreram na cidade, que apresenta bairros planejados e com boa infraestrutura, como o Cruzeiro. A população é agraciada com um clima agradável e outros fatores que contribuem para uma vida saudável e cercada por um ambiente salutar. A venda de imóveis no Cruzeiro é impulsionada também pela boa localização do bairro.
O Cruzeiro fica na região centro-sul de BH, próximo ao Anchieta, Carmo e Sião. Apresentando acesso fácil às demais regiões de Belo Horizonte, o bairro possui um comércio variado, com supermercados, restaurantes e bares. As opções atendem bem à população da região, que não precisa sair do bairro para fazer suas compras. Há opções, como o Mercado distrital Cruzeiro e o Shopping Plaza Anchieta, ambos com lojas atraentes e ambiente agradável.
O bairro apresenta ruas arborizadas, comuns em toda a cidade jardim, como é conhecida Belo Horizonte. A capital mineira apresenta muitos parques ecológicos e um deles é o parque Professor Vianna Martins, no Cruzeiro. Com mais de 18 mil metros quadrados, proporciona uma ótima vista da cidade, além de atrações como brinquedos e áreas de lazer que agradam a toda família, principalmente nos fins de semana. Essas e outras características do lugar tornam mais fácil vender imóveis no Cruzeiro.
No Cruzeiro, localizam-se alguns dos estabelecimentos mais importantes dessa região da capital mineira. Um deles é a FUMEC, uma importante instituição de ensino superior do Estado de Minas Gerais e uma das razões para inúmeros imóveis vendidos no Cruzeiro. A proximidade com a região de Savassi também é um diferencial do lugar, que possui fácil acesso, pelas avenidas do Contorno e Afonso Pena. O transporte público é mais um dos pontos positivos do bairro que apresenta opções de ônibus aos bairros vizinhos como Sião e Anchieta, além de várias outras regiões de Belo Horizonte.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa