Funcionários
Tradicional bairro residencial de Belo Horizonte, conhecido pela proximidade ao centro e qualidade de vida.
0,9 km de LourdesValor médio para comprar imóveis
Avenida Olegário Maciel
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 410
Rua Gonçalves Dias
R$ 2.690.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 14.860
Rua Alvarenga Peixoto
R$ 2.600.000
Cond. R$ 1.981 • IPTU R$ 814
Rua dos Guajajaras
R$ 590.000
Cond. R$ 741 • IPTU R$ 141
Rua Curitiba
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 2.400
Rua Felipe dos Santos
R$ 2.100.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 600
Rua São Paulo
R$ 1.150.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 470
Rua dos Guajajaras
R$ 600.000
Cond. R$ 697 • IPTU R$ 141
Rua Alvarenga Peixoto
R$ 4.000.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 19.562
Rua Felipe dos Santos
R$ 219.900
Cond. R$ 632 • IPTU R$ 164
Endereço não informado
R$ 1.950.000
Cond. R$ 1.495 • IPTU R$ 950
Rua dos Guajajaras
R$ 4.021.240
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Fernandes Tourinho
R$ 1.950.000
Cond. R$ 1.630 • IPTU R$ 550
Rua Tomaz Gonzaga
R$ 2.220.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 900
Rua Espírito Santo
R$ 1.412.303
Cond. R$ 1.139 • IPTU R$ 474
Rua Bernardo Guimarães
R$ 530.000
Cond. R$ 912 • IPTU R$ 210
Rua Santa Catarina
R$ 2.168.900
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Espírito Santo
R$ 1.990.446
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Felipe dos Santos
R$ 950.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 374
Endereço não informado
R$ 1.100.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 480
Rua Alvarenga Peixoto
R$ 1.390.000
Cond. R$ 1.920 • IPTU R$ 612
Rua dos Timbiras
R$ 780.000
Cond. R$ 905 • IPTU R$ 256
Endereço não informado
R$ 579.000
Cond. R$ 1.152 • IPTU R$ 158
Rua Curitiba
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.069 • IPTU R$ 9.686
Rua Santa Catarina
R$ 600.000
Cond. R$ 1.421 • IPTU R$ 230
Rua Espírito Santo
R$ 2.020.446
Cond. R$ 1.480 • IPTU R$ 633
Avenida Bias Fortes
R$ 1.190.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 8.800
Rua Curitiba
R$ 2.980.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua dos Timbiras
R$ 840.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 200
Avenida Álvares Cabral
R$ 550.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 140
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A oferta de imóveis em Lourdes tem crescido bastante. O bairro tem chamado a atenção, por suas características marcantes: ruas arborizadas, acesso rápido às demais regiões e clima agradável. Lourdes está localizado na região central, próximo ao Savassi, Cidade Jardim e Santo Agostinho. O lugar foi escolhido por muitas famílias que buscam qualidade de vida e localização privilegiada.
Não é preciso sair de Lourdes para fazer compras, se divertir, estudar e fazer outras atividades de lazer. O bairro surgiu na década de 1930 para servir de moradia para os grupos mais abastados da cidade. Houve muitas mudanças em Lourdes, principalmente na infraestrutura, que passou a oferecer muitas opções de qualidade aos moradores, com acesso à cultura sem sair do bairro. São teatros, cinemas e espaços culturais que agradam bastante à população local.
Os imóveis vendidos em Lourdes são alguns dos mais valorizados da capital mineira. Sobretudo pela segurança e proximidade a locais como o Minas Tênis Club, importante grêmio da capital mineira, onde a população pode praticar esportes e acompanhar competições desportivas e eventos. No bairro há também um campus da Unibh, na Rua Rio de Janeiro. Trata-se de um dos mais destacados centros de formação da capital mineira.
Lourdes também é conhecido como o bairro mais charmoso de BH devido aos cafés, bares e as lojas de grife: Armani, Cavalli, Tereza Santos são algumas das que possuem lojas em suas redondezas. Outra possibilidade é o DiamondMall, um centro de compras agradável e sofisticado, que apresenta várias opções de compras e lazer, além de praça de alimentação diversificada.
O acesso ao bairro é facilitado com rotas pela Avenida Álvares Cabral, Rua Bahia, Avenida Bias Fortes, entre outras. Há também transporte público com ônibus em algumas dessas vias, o que permite ligações com o centro e demais regiões de Belo Horizonte. As imobiliárias em Lourdes disponibilizam ótimas opções de locais seja para moradia ou comércio.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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