Funcionários
Tradicional bairro residencial de Belo Horizonte, conhecido pela proximidade ao centro e qualidade de vida.
0,9 km de LourdesValor médio para comprar imóveis
Avenida Bias Fortes
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 840
Rua Felipe dos Santos
R$ 630.000
Cond. R$ 2.150 • IPTU R$ 550
Praça Wenceslau Braz
R$ 2.600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Espírito Santo
R$ 1.059.932
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Felipe dos Santos
R$ 640.000
Cond. R$ 881 • IPTU não informado
Rua Curitiba
R$ 2.890.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 800
Rua Rio de Janeiro
R$ 980.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Felipe dos Santos
R$ 2.550.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Rio de Janeiro
R$ 1.200.000
Cond. R$ 2.197 • IPTU R$ 7.849
Avenida Bias Fortes
R$ 2.950.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Gonçalves Dias
R$ 1.810.000
Cond. R$ 1.338 • IPTU R$ 762
Rua Santa Catarina
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 842
Avenida do Contorno
R$ 2.500.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 1.110
Rua Espírito Santo
R$ 1.412.303
Cond. R$ 1.139 • IPTU R$ 474
Avenida Olegário Maciel
R$ 950.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 214
Endereço não informado
R$ 2.600.000
Cond. R$ 2.180 • IPTU R$ 815
Endereço não informado
R$ 900.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 330
Rua Curitiba
R$ 2.680.000
Cond. R$ 1.842 • IPTU R$ 5.687
Rua Felipe dos Santos
R$ 1.680.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 350
Rua da Bahia
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 638
Rua Curitiba
R$ 1.420.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 350
Rua Santa Catarina
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 525
Rua Gonçalves Dias
R$ 1.300.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 530.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Bernardo Guimarães
R$ 3.450.000
Cond. R$ 2.870 • IPTU R$ 1.356
Rua dos Timbiras
R$ 558.545
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 130
Rua Curitiba
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.345 • IPTU R$ 523
Rua São Paulo
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.179 • IPTU R$ 802
Rua Tomaz Gonzaga
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 8.500
Avenida Olegário Maciel
R$ 2.340.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 1
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A oferta de imóveis em Lourdes tem crescido bastante. O bairro tem chamado a atenção, por suas características marcantes: ruas arborizadas, acesso rápido às demais regiões e clima agradável. Lourdes está localizado na região central, próximo ao Savassi, Cidade Jardim e Santo Agostinho. O lugar foi escolhido por muitas famílias que buscam qualidade de vida e localização privilegiada.
Não é preciso sair de Lourdes para fazer compras, se divertir, estudar e fazer outras atividades de lazer. O bairro surgiu na década de 1930 para servir de moradia para os grupos mais abastados da cidade. Houve muitas mudanças em Lourdes, principalmente na infraestrutura, que passou a oferecer muitas opções de qualidade aos moradores, com acesso à cultura sem sair do bairro. São teatros, cinemas e espaços culturais que agradam bastante à população local.
Os imóveis vendidos em Lourdes são alguns dos mais valorizados da capital mineira. Sobretudo pela segurança e proximidade a locais como o Minas Tênis Club, importante grêmio da capital mineira, onde a população pode praticar esportes e acompanhar competições desportivas e eventos. No bairro há também um campus da Unibh, na Rua Rio de Janeiro. Trata-se de um dos mais destacados centros de formação da capital mineira.
Lourdes também é conhecido como o bairro mais charmoso de BH devido aos cafés, bares e as lojas de grife: Armani, Cavalli, Tereza Santos são algumas das que possuem lojas em suas redondezas. Outra possibilidade é o DiamondMall, um centro de compras agradável e sofisticado, que apresenta várias opções de compras e lazer, além de praça de alimentação diversificada.
O acesso ao bairro é facilitado com rotas pela Avenida Álvares Cabral, Rua Bahia, Avenida Bias Fortes, entre outras. Há também transporte público com ônibus em algumas dessas vias, o que permite ligações com o centro e demais regiões de Belo Horizonte. As imobiliárias em Lourdes disponibilizam ótimas opções de locais seja para moradia ou comércio.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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