Funcionários
Tradicional bairro residencial de Belo Horizonte, conhecido pela proximidade ao centro e qualidade de vida.
0,9 km de LourdesValor médio para comprar imóveis
Rua Felipe dos Santos
R$ 7.495.000
Cond. R$ 675 • IPTU R$ 1.651
Rua Espírito Santo
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.539 • IPTU R$ 633
Rua Gonçalves Dias
R$ 1.700.000
Cond. R$ 2.264 • IPTU R$ 755
Rua Santa Catarina
R$ 3.000.000
Cond. R$ 2.631 • IPTU R$ 7.681
Avenida Álvares Cabral
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Alvarenga Peixoto
R$ 1.080.000
Cond. R$ 1.040 • IPTU R$ 3.274
Rua Santa Catarina
R$ 2.729.250
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida do Contorno
R$ 600.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 134
Rua São Paulo
R$ 360.000
Cond. R$ 210 • IPTU R$ 1.265
Endereço não informado
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.782 • IPTU R$ 637
Rua Antônio Aleixo
R$ 1.400.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 2
Rua Espírito Santo
R$ 2.450.000
Cond. R$ 2.490 • IPTU R$ 867
Endereço não informado
R$ 1.943.706
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Curitiba
R$ 1.490.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Bernardo Guimarães
R$ 3.450.000
Cond. R$ 2.850 • IPTU R$ 1.355
Endereço não informado
R$ 2.980.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 1.061
Rua Rio de Janeiro
R$ 1.995.000
Cond. R$ 1.089 • IPTU R$ 1.026
Rua Fernandes Tourinho
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 604
Rua São Paulo
R$ 554.748
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Santa Catarina
R$ 540.750
Cond. R$ 2.115 • IPTU R$ 463
Avenida Bias Fortes
R$ 1.064.785
Cond. R$ 10 • IPTU R$ 10
Rua Espírito Santo
R$ 1.251.798
Cond. R$ 1.089 • IPTU R$ 454
Avenida Álvares Cabral
R$ 800.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 200
Rua dos Timbiras
R$ 950.000
Cond. R$ 902 • IPTU R$ 8.465
Avenida Olegário Maciel
R$ 1.510.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU isento
Rua Felipe dos Santos
R$ 1.349.733
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Santa Catarina
R$ 2.500.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU isento
Rua dos Aimorés
R$ 1.520.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Antônio Aleixo
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 350
Rua Felipe dos Santos
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A oferta de imóveis em Lourdes tem crescido bastante. O bairro tem chamado a atenção, por suas características marcantes: ruas arborizadas, acesso rápido às demais regiões e clima agradável. Lourdes está localizado na região central, próximo ao Savassi, Cidade Jardim e Santo Agostinho. O lugar foi escolhido por muitas famílias que buscam qualidade de vida e localização privilegiada.
Não é preciso sair de Lourdes para fazer compras, se divertir, estudar e fazer outras atividades de lazer. O bairro surgiu na década de 1930 para servir de moradia para os grupos mais abastados da cidade. Houve muitas mudanças em Lourdes, principalmente na infraestrutura, que passou a oferecer muitas opções de qualidade aos moradores, com acesso à cultura sem sair do bairro. São teatros, cinemas e espaços culturais que agradam bastante à população local.
Os imóveis vendidos em Lourdes são alguns dos mais valorizados da capital mineira. Sobretudo pela segurança e proximidade a locais como o Minas Tênis Club, importante grêmio da capital mineira, onde a população pode praticar esportes e acompanhar competições desportivas e eventos. No bairro há também um campus da Unibh, na Rua Rio de Janeiro. Trata-se de um dos mais destacados centros de formação da capital mineira.
Lourdes também é conhecido como o bairro mais charmoso de BH devido aos cafés, bares e as lojas de grife: Armani, Cavalli, Tereza Santos são algumas das que possuem lojas em suas redondezas. Outra possibilidade é o DiamondMall, um centro de compras agradável e sofisticado, que apresenta várias opções de compras e lazer, além de praça de alimentação diversificada.
O acesso ao bairro é facilitado com rotas pela Avenida Álvares Cabral, Rua Bahia, Avenida Bias Fortes, entre outras. Há também transporte público com ônibus em algumas dessas vias, o que permite ligações com o centro e demais regiões de Belo Horizonte. As imobiliárias em Lourdes disponibilizam ótimas opções de locais seja para moradia ou comércio.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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