Funcionários
Tradicional bairro residencial de Belo Horizonte, conhecido pela proximidade ao centro e qualidade de vida.
0,9 km de LourdesValor médio para comprar imóveis
Rua da Bahia
R$ 1.600.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 270
Rua Alvarenga Peixoto
R$ 1.537.384
Cond. R$ 1.213 • IPTU não informado
Rua Fernandes Tourinho
R$ 3.500.000
Cond. R$ 2.114 • IPTU R$ 900
Rua dos Timbiras
R$ 590.000
Cond. R$ 1.299 • IPTU R$ 4.565
Rua Alvarenga Peixoto
R$ 1.537.384
Cond. R$ 1.685 • IPTU R$ 601
Rua da Bahia
R$ 180.000
Cond. R$ 441 • IPTU R$ 179
Rua dos Aimorés
R$ 260.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 150
Rua da Bahia
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 638
Rua Curitiba
R$ 1.599.000
Cond. R$ 1.764 • IPTU R$ 396
Rua dos Guajajaras
R$ 669.330
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 433
Rua Marília de Dirceu
R$ 960.000
Cond. R$ 385 • IPTU R$ 167
Rua da Bahia
R$ 3.500.000
Cond. R$ 1.880 • IPTU R$ 900
Rua Felipe dos Santos
R$ 920.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 470
Avenida Álvares Cabral
R$ 160.000
Cond. R$ 370 • IPTU R$ 1.570
Rua Espírito Santo
R$ 690.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 259
Rua Curitiba
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Endereço não informado
R$ 1.350.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 375
Avenida Álvares Cabral
R$ 2.150.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 760
Endereço não informado
R$ 230.000
Cond. R$ 241 • IPTU R$ 250
Rua Marília de Dirceu
R$ 1.490.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Curitiba
R$ 845.000
Cond. não informado • IPTU R$ 24
Rua Curitiba
R$ 1.180.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 400
Rua Espírito Santo
R$ 1.690.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 490
Rua dos Guajajaras
R$ 530.000
Cond. R$ 620 • IPTU R$ 2.123
Rua Antônio de Albuquerque
R$ 1.950.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 680
Rua da Bahia
R$ 1.290.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua dos Aimorés
R$ 990.000
Cond. R$ 869 • IPTU R$ 318
Rua da Bahia
R$ 1.290.000
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Rua dos Timbiras
R$ 550.000
Cond. R$ 1.043 • IPTU R$ 75
Avenida Olegário Maciel
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 290
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A oferta de imóveis em Lourdes tem crescido bastante. O bairro tem chamado a atenção, por suas características marcantes: ruas arborizadas, acesso rápido às demais regiões e clima agradável. Lourdes está localizado na região central, próximo ao Savassi, Cidade Jardim e Santo Agostinho. O lugar foi escolhido por muitas famílias que buscam qualidade de vida e localização privilegiada.
Não é preciso sair de Lourdes para fazer compras, se divertir, estudar e fazer outras atividades de lazer. O bairro surgiu na década de 1930 para servir de moradia para os grupos mais abastados da cidade. Houve muitas mudanças em Lourdes, principalmente na infraestrutura, que passou a oferecer muitas opções de qualidade aos moradores, com acesso à cultura sem sair do bairro. São teatros, cinemas e espaços culturais que agradam bastante à população local.
Os imóveis vendidos em Lourdes são alguns dos mais valorizados da capital mineira. Sobretudo pela segurança e proximidade a locais como o Minas Tênis Club, importante grêmio da capital mineira, onde a população pode praticar esportes e acompanhar competições desportivas e eventos. No bairro há também um campus da Unibh, na Rua Rio de Janeiro. Trata-se de um dos mais destacados centros de formação da capital mineira.
Lourdes também é conhecido como o bairro mais charmoso de BH devido aos cafés, bares e as lojas de grife: Armani, Cavalli, Tereza Santos são algumas das que possuem lojas em suas redondezas. Outra possibilidade é o DiamondMall, um centro de compras agradável e sofisticado, que apresenta várias opções de compras e lazer, além de praça de alimentação diversificada.
O acesso ao bairro é facilitado com rotas pela Avenida Álvares Cabral, Rua Bahia, Avenida Bias Fortes, entre outras. Há também transporte público com ônibus em algumas dessas vias, o que permite ligações com o centro e demais regiões de Belo Horizonte. As imobiliárias em Lourdes disponibilizam ótimas opções de locais seja para moradia ou comércio.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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