Dicas Viva
Oferta de imóveis no Olaria agrega valor à região
O Bairro Olaria é uma opção de moradia. Entre os mais procurados da capital, está localizado na região do Barreiro, uma das mais antigas de BH. Nessa área há mais de nove mil empresas; as que mais se destacam são indústrias, comércio, e escritórios de profissionais autônomos. Devido a sua moderna infraestrutura, com ruas bem sinalizadas e pavimentadas, vender imóveis no Olaria é um ótimo negócio.
Na região, há diversas áreas verdes e parques ecológicos, como o Parque Estadual da Serra do Rola-Moça, o terceiro maior em área urbana do país. Dentro do Bairro Olaria, há o Parque Ecológico Padre Alfredo Sabetta, importante para a captação de águas fluviais e ótima opção de lazer, com pista de caminhada e parquinho para as crianças. Outra opção é o Parque Ecológico Calos de Faria Tavares, com área de aproximadamente 79 mil metros quadrados, composto por quadras, pista de caminhada, playground e academia da cidade, além da nascente do córrego Vila Pinho, importante afluente do Rio Arrudas.
Há também muitos bares e restaurantes, o que atrai imobiliárias no Olaria. Na região fica o famoso Bar do Zezé, que foi o vencedor de um importante festival gastronômico da cidade, o "Comida di Buteco". Além disso, o bairro também conta com uma opção que agrada aos esportistas: o Sport Clube Colina, que apresenta saunas, piscinas, quadras, bar e restaurante.
A ocorrência de grande número de imóveis vendidos no Olaria é justificada pela mobilidade urbana que o bairro oferece. Suas principais vias são: Avenida Waldir Soeiro Emrich, Avenida do Canal, Avenida Olinto Meireles e Rua Olaria do Barreiro. Várias linhas de ônibus passam pelo local, entre elas a 313 – Estação Diamante – e também a 3055, que passa pelo centro de BH e vai até a Savassi, região boêmia da cidade.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa