Sagrada Família
Localizado na zona centro-sul de Belo Horizonte, combina tradição residencial com boa localização urbana.
2,8 km de PalmaresR$ 804,9 mil
Valor médio para comprar imóveis
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Dicas Viva
Luxuoso comércio alavanca imobiliárias no Palmares
Um dos bairros mais novos e mais valorizados da capital mineira: esse é o bairro Palmares. Fundado na década de 1980, o bairro vive hoje um crescimento nunca antes visto, com grandes investimentos de imobiliárias no Palmares, proporcionando luxo, conforto e qualidade a seus moradores. A região apresenta infraestrutura excelente, com ótima iluminação pública e sinalização em todas suas ruas e avenidas.
Localizado na região nordeste de Belo Horizonte, o Palmares é um bairro privilegiado que conta com diversas opções de lazer, cultura e comércio. O Minas Shopping. localizado a poucos metros do bairro, apresenta mais de 300 lojas dos mais variados segmentos, seis salas de cinema, praça de alimentação e uma filial do Hipermercado Extra. Há ainda áreas verdes, como, por exemplo, o Parque Ecológico Renato, com área de aproximadamente 93 mil metros quadrados e vegetação diversa, além de pista para caminhar, quadra poliesportiva, playground, aparelhos de ginástica e mirantes que apresentam com vistas belíssimas de BH.
Segurança, tranquilidade e praticidade: com todas essas características alugar e vender imóveis no Palmares é um ótimo negócio. O bairro ainda abriga o Ouro Minas Palace Hotel, único hotel cinco estrelas da capital, que tem diversos prêmios e certificados e que hospedou celebridades, como Paul McCartney, David Guetta e, inclusive, a seleção brasileira de futebol.
Por ser um dos bairros mais procurados da cidade, há inúmeros imóveis vendidos no Palmares, o que mostra o grande desejo de várias pessoas interessadas em adquirir sua moradia na região. As principais vias do bairro são Avenida José Cleto, Avenida Bernardo Vasconcelos, Avenida Cristiano Machado, Rua Nicolina Pacheco, Rua Professor Antônio Márcio e o Anel Rodoviário. O bairro é bem atendido pelo transporte público: há a Estação de Metrô Minas Shopping e, bem próximo, há também a Estação de Metrô São Gabriel. Além disso, há a linha de ônibus 8405, que passa pelo centro e importantes vias da cidade, como a Rua da Bahia, Avenida do Contorno, Avenida Amazonas e Avenida Paraná. Outra opção de linha é a 9803, que segue até o Bairro Taquaril, no extremo leste da capital, passando pelo centro e região hospitalar.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa