São Luíz
São Luiz combina tradição e praticidade na região Centro-Sul de Belo Horizonte, oferecendo qualidade de vida urbana consolidada.
1,0 km de PampulhaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.990.000
Cond. R$ 250 • IPTU isento
Rua dos Aeroviários
R$ 998.000
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 200
Rua dos Aeroviários
R$ 550.000
Cond. R$ 180 • IPTU R$ 70
Rua Embaixador Afrânio de Melo Franco
R$ 690.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.100
Praça Santo Antônio
R$ 750.000
Cond. R$ 713 • IPTU R$ 290
Rua General Aranha
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 3.644
Rua General Aranha
R$ 650.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 150
Rua Noraldino Lima
R$ 650.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 200
Rua Pedro Dutra
R$ 590.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 152
Rua Mansueto Filizzola
R$ 650.990
Cond. isento • IPTU isento
Rua General Aranha
R$ 720.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 290
Endereço não informado
R$ 1.174.840
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 320
Rua General Aranha
R$ 2.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.300
Endereço não informado
R$ 890.000
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 333
Rua General Aranha
R$ 909.990
Cond. isento • IPTU isento
Rua General Aranha
R$ 715.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 200
Rua dos Aeroviários
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 642
Rua Expedicionário Celso Racioppi
R$ 705.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 188
Rua dos Aeroviários
R$ 770.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua dos Aeroviários
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua General Aranha
R$ 1.150.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 252
Rua dos Aeroviários
R$ 900.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 1
Rua General Aranha
R$ 679.000
Cond. R$ 831 • IPTU R$ 157
Rua dos Aeroviários
R$ 4.200.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 8.000
Rua Xangrilá
R$ 860.000
Cond. isento • IPTU isento
Praça Santo Antônio
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Expedicionário Celso Racioppi
R$ 690.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 2.500
Rua General Aranha
R$ 890.000
Cond. R$ 1.486 • IPTU R$ 386
Rua General Aranha
R$ 670.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua General Aranha
R$ 1.649.900
Cond. isento • IPTU R$ 490
Avenida Alfredo Camarate
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Belo Horizonte está entre as capitais brasileiras com melhor nível de qualidade de vida, segundo o IBGE. Regiões como a Pampulha apresentam ruas arborizadas, cultura rica, boas escolas e muitos parques. Há um misto de modernidade e preservação, ao se levar em consideração as características cosmopolitas integradas à natureza. A principal delas é o Parque ecológico da Pampulha, um dos destaques da região. Quem adquirir imóveis na Pampulha terá fácil acesso a algumas das belezas naturais que a cidade oferece.
A lagoa da Pampulha é uma ótima opção de lazer aos moradores, que podem realizar toda a sorte de atividades ao ar livre. Foi projetada por Oscar Niemeyer, na gestão do então presidente Juscelino Kubitschek e é um dos mais belos cartões postais da capital mineira. Os moradores ainda contam com a presença do Estádio Mineirão, local que recebe os principais jogos de futebol da cidade, recentemente reformado, em razão da Copa do Mundo de 2014.
É comum encontrar imóveis à venda na Pampulha, desde opções na planta, aos empreendimentos já construídos, também muito buscados na região. O comércio atende bem à população, oferecendo ótimas opções de supermercados, farmácias, escolas, shopping e bares. Por exemplo, na Pampulha alguns dos principais estabelecimentos, de prestígio na cidade, participam do concurso que elege os melhores petiscos de bares, o "Comida di Buteco". Dentre eles, destaca-se o Zoo Bar, na avenida próxima à Lagoa.
Quem se interessar em visitar a região em busca de imóveis para comprar na Pampulha encontrará um acesso facilitado. Para chegar ao bairro, basta utilizar vias como as avenidas Antônio Abrahão Caram, Antônio Carlos e Cristiano Machado. O transporte público liga a região aos principais bairros de BH. A Pampulha também apresenta um dos principais portões de chegada da capital mineira. O Aeroporto Carlos Drummond de Andrade liga Belo Horizonte a cidades do interior do Estado, além de fazer voos para todas as diversas regiões do Brasil.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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