São Luíz
São Luiz combina tradição e praticidade na região Centro-Sul de Belo Horizonte, oferecendo qualidade de vida urbana consolidada.
1,0 km de PampulhaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.500.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 2.477
Rua dos Aeroviários
R$ 834.990
Rua General Aranha, Pampulha, Belo Horizonte
R$ 950.000
Cond. R$ 1.480 • IPTU R$ 3.800
Endereço não informado
R$ 2.400.000
Cond. isento • IPTU isento
Alameda das Palmeiras
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 429
Endereço não informado
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.000
Avenida Otacílio Negrão de Lima
R$ 910.990
Cond. R$ 481 • IPTU isento
Rua General Aranha
R$ 695.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 204
Rua Domingos Viotti
R$ 980.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 274
Rua dos Aeroviários
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 13.000
Rua Domingos Costa Rezende
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.465
Rua Expedicionário Celso Racioppi
R$ 990.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Otacílio Negrão de Lima
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 490
Endereço não informado
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 259
Rua dos Aeroviários
R$ 1.350.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Expedicionário Mário Alves de Oliveira
R$ 927.990
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Expedicionário Celso Racioppi
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Avenida Otacílio Negrão de Lima
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Piemonte
R$ 980.000
Cond. isento • IPTU R$ 265
Endereço não informado
R$ 900.000
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 294.941
Cond. R$ 126 • IPTU isento
Praça Santo Antônio
R$ 1.800.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 250
Rua Balsamar
R$ 743.990
Cond. isento • IPTU isento
Rua General Aranha
R$ 312.904
Cond. R$ 126 • IPTU isento
Praça Santo Antônio
R$ 54.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 154.600
Avenida Presidente Carlos Luz
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Presidente Antônio Carlos
R$ 3.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.054
Rua Tenerife
R$ 1.250.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Otacílio Negrão de Lima
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Belo Horizonte está entre as capitais brasileiras com melhor nível de qualidade de vida, segundo o IBGE. Regiões como a Pampulha apresentam ruas arborizadas, cultura rica, boas escolas e muitos parques. Há um misto de modernidade e preservação, ao se levar em consideração as características cosmopolitas integradas à natureza. A principal delas é o Parque ecológico da Pampulha, um dos destaques da região. Quem adquirir imóveis na Pampulha terá fácil acesso a algumas das belezas naturais que a cidade oferece.
A lagoa da Pampulha é uma ótima opção de lazer aos moradores, que podem realizar toda a sorte de atividades ao ar livre. Foi projetada por Oscar Niemeyer, na gestão do então presidente Juscelino Kubitschek e é um dos mais belos cartões postais da capital mineira. Os moradores ainda contam com a presença do Estádio Mineirão, local que recebe os principais jogos de futebol da cidade, recentemente reformado, em razão da Copa do Mundo de 2014.
É comum encontrar imóveis à venda na Pampulha, desde opções na planta, aos empreendimentos já construídos, também muito buscados na região. O comércio atende bem à população, oferecendo ótimas opções de supermercados, farmácias, escolas, shopping e bares. Por exemplo, na Pampulha alguns dos principais estabelecimentos, de prestígio na cidade, participam do concurso que elege os melhores petiscos de bares, o "Comida di Buteco". Dentre eles, destaca-se o Zoo Bar, na avenida próxima à Lagoa.
Quem se interessar em visitar a região em busca de imóveis para comprar na Pampulha encontrará um acesso facilitado. Para chegar ao bairro, basta utilizar vias como as avenidas Antônio Abrahão Caram, Antônio Carlos e Cristiano Machado. O transporte público liga a região aos principais bairros de BH. A Pampulha também apresenta um dos principais portões de chegada da capital mineira. O Aeroporto Carlos Drummond de Andrade liga Belo Horizonte a cidades do interior do Estado, além de fazer voos para todas as diversas regiões do Brasil.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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