Horto
Tradicional bairro residencial da Zona Norte, conhecido pela proximidade com o complexo da Pampulha e áreas verdes.
0,0 km de Sagrada FamíliaValor médio para comprar imóveis
R$ 600.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 170
Rua Coronel Praes
R$ 1.080.000
Cond. R$ 625 • IPTU R$ 267
Rua Paissandu
R$ 1.250.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 300
Rua Geraldo Faria de Souza
R$ 730.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 3.300
Rua São Lázaro
R$ 450.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 102
Endereço não informado
R$ 850.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 213
Rua Campestre
R$ 340.000
Cond. R$ 390 • IPTU isento
Rua Cônego Floriano
R$ 920.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 410
Rua São Joaquim
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 194
Rua Pitangui
R$ 480.000
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 1.800
Rua Conde Ribeiro do Vale
R$ 653.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 135
Rua São Lázaro
R$ 730.000
Cond. não informado • IPTU R$ 20
Rua Caldeira Brant
R$ 742.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 245
Endereço não informado
R$ 750.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 247
Rua Costa Monteiro
R$ 980.000
Cond. não informado • IPTU R$ 184
Rua Cabrobó
R$ 1.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 250
Rua Coronel Júlio Pinto
R$ 890.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 276
Rua Conselheiro Lafaiete
R$ 760.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 174
Rua Célia de Sousa
R$ 1.210.000
Cond. não informado • IPTU R$ 197
Rua Paissandu
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU R$ 134
Rua São Bento
R$ 450.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 93
Rua São Roque
R$ 692.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 300
Rua João Gualberto Filho
R$ 550.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 10
Rua Santa Marta
R$ 1.050.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Genoveva de Souza
R$ 320.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 92
Rua João Carlos
R$ 435.000
Cond. não informado • IPTU R$ 140
Rua Costa Monteiro
R$ 859.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 286
Rua Campestre
R$ 1.550.000
Cond. isento • IPTU R$ 340
Rua Geraldo Faria de Souza
R$ 350.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.210
Rua São Joaquim
R$ 530.000
Cond. R$ 743 • IPTU R$ 350
Rua João Gualberto Filho
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Fruto das primeiras vilas que surgiram em Belo Horizonte, fora do perímetro da famosa Avenida do Contorno, o Bairro Sagrada Família agrada a todos por sua tranquilidade e segurança. O bairro oferece ótima infraestrutura, com ruas iluminadas e bem sinalizadas: excelentes características para quem deseja morar ou pensa em vender imóveis na Sagrada Família.
Há grande presença de imobiliárias na Sagrada Família, pela enorme demanda e também porque o bairro oferece uma intensa vida econômica. Só na Avenida Silviano Brandão, trabalham mais de mil pessoas, em mais de 90 empresas distintas, que movimentam cerca de três milhões de reais por mês, segundo a prefeitura. Há supermercados conhecidos no bairro, como o Epa Plus e o Supermercado União, além de outros estabelecimentos comerciais.
O famoso Estádio Independência fica no limite entre a Sagrada Família, Santa Tereza e Horto, outros dois famosos bairros da cidade. Além disso, o bairro oferece várias opções de lazer, entre elas o Normal Lounge Bar, que apresenta música ao vivo todos os dias, sendo uma ótima opção para quem curte boa música. Há restaurantes de bom gosto, o Butiquim do Chef Túlio, famoso internacionalmente, o Restaurante Recanto Verde, que prepara o melhor espaguete de BH, além de outras deliciosas massas.
É por esses motivos que a Sagrada Família é considerado um dos melhores bairros de Belo Horizonte, sendo procurado por todos os que desejam infraestrutura de qualidade e lazer. Há muitos imóveis vendidos na Sagrada Família, o que mostra o grande desejo de pessoas em morar lá. Suas principais vias são a Avenida Silviano Brandão e Rua Petrolina; a linha de ônibus é a 9209, que passa pela Silviano Brandão até o centro da cidade. Há também a Estação de Metrô Horto Florestal, que fica a poucos metros do bairro.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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