Horto
Tradicional bairro residencial da Zona Norte, conhecido pela proximidade com o complexo da Pampulha e áreas verdes.
0,0 km de Sagrada FamíliaValor médio para comprar imóveis
R$ 510.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 1.317
Rua Maria Martins Guimarães
R$ 1.200.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 372
Rua Conde Ribeiro do Vale
R$ 375.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 1.375
Rua Genoveva de Souza
R$ 850.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 299
Rua João Carlos
R$ 625.600
Cond. R$ 807 • IPTU R$ 214
Rua São Lázaro
R$ 1.460.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua General Carneiro
R$ 555.000
Cond. isento • IPTU R$ 180
Rua São Bento
R$ 600.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 170
Rua Coronel Praes
R$ 829.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Conselheiro Lafaiete
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Santa Bárbara
R$ 606.887
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Stela de Souza
R$ 480.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 155
Rua Santo Amaro
R$ 918.160
Cond. R$ 360 • IPTU R$ 359
Rua Cônego Floriano
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 385.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 123
Avenida José Cândido da Silveira
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.905
Rua Genoveva de Souza
R$ 210.000
Cond. R$ 250 • IPTU não informado
Rua Mário de Andrade Gomes
R$ 730.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 3.300
Rua São Lázaro
R$ 1.190.470
Cond. não informado • IPTU R$ 142
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes
R$ 1.500.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 363
Rua Conselheiro Lafaiete
R$ 350.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.210
Rua São Joaquim
R$ 790.000
Cond. R$ 605 • IPTU R$ 261
Rua Manoel Cayllaux
R$ 910.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua João Carlos
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 248
Rua Conselheiro Lafaiete
R$ 2.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 393
Rua Volta Grande
R$ 1.595.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 3.000
Rua Oswaldo Ferraz
R$ 692.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 300
Rua João Gualberto Filho
R$ 1.100.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Rua Santa Bárbara
R$ 1.599.000
Cond. R$ 438 • IPTU R$ 337
Rua Genoveva de Souza
R$ 580.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 1.089
Rua Itajubá
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Fruto das primeiras vilas que surgiram em Belo Horizonte, fora do perímetro da famosa Avenida do Contorno, o Bairro Sagrada Família agrada a todos por sua tranquilidade e segurança. O bairro oferece ótima infraestrutura, com ruas iluminadas e bem sinalizadas: excelentes características para quem deseja morar ou pensa em vender imóveis na Sagrada Família.
Há grande presença de imobiliárias na Sagrada Família, pela enorme demanda e também porque o bairro oferece uma intensa vida econômica. Só na Avenida Silviano Brandão, trabalham mais de mil pessoas, em mais de 90 empresas distintas, que movimentam cerca de três milhões de reais por mês, segundo a prefeitura. Há supermercados conhecidos no bairro, como o Epa Plus e o Supermercado União, além de outros estabelecimentos comerciais.
O famoso Estádio Independência fica no limite entre a Sagrada Família, Santa Tereza e Horto, outros dois famosos bairros da cidade. Além disso, o bairro oferece várias opções de lazer, entre elas o Normal Lounge Bar, que apresenta música ao vivo todos os dias, sendo uma ótima opção para quem curte boa música. Há restaurantes de bom gosto, o Butiquim do Chef Túlio, famoso internacionalmente, o Restaurante Recanto Verde, que prepara o melhor espaguete de BH, além de outras deliciosas massas.
É por esses motivos que a Sagrada Família é considerado um dos melhores bairros de Belo Horizonte, sendo procurado por todos os que desejam infraestrutura de qualidade e lazer. Há muitos imóveis vendidos na Sagrada Família, o que mostra o grande desejo de pessoas em morar lá. Suas principais vias são a Avenida Silviano Brandão e Rua Petrolina; a linha de ônibus é a 9209, que passa pela Silviano Brandão até o centro da cidade. Há também a Estação de Metrô Horto Florestal, que fica a poucos metros do bairro.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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