Horto
Tradicional bairro residencial da Zona Norte, conhecido pela proximidade com o complexo da Pampulha e áreas verdes.
0,0 km de Sagrada FamíliaValor médio para comprar imóveis
R$ 560.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 180
Rua Cônego Floriano
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.600
Rua Santa Bárbara
R$ 590.000
Cond. R$ 464 • IPTU R$ 217
Rua São Lázaro
R$ 999.900
Cond. isento • IPTU R$ 150
Rua João de Paula
R$ 625.000
Cond. R$ 665 • IPTU R$ 209
Rua Geraldo Faria de Souza
R$ 750.000
Cond. R$ 330 • IPTU R$ 122
Rua Célia de Sousa
R$ 830.000
Cond. isento • IPTU R$ 342
Rua Geraldo Menezes Soares
R$ 400.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 126
Rua Itacoatiara
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 6.039
Rua São Joaquim
R$ 950.000
Cond. não informado • IPTU R$ 142
Rua João Carlos
R$ 995.000
Cond. R$ 632 • IPTU R$ 217
Rua São Lázaro
R$ 339.330
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 1
Rua Cônego Floriano
R$ 750.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 222
Rua Costa Monteiro
R$ 1.080.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 2.530
Rua Paissandu
R$ 999.000
Cond. não informado • IPTU R$ 213
Rua Pitangui
R$ 560.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 180
Rua Cônego Floriano
R$ 750.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Célia de Sousa
R$ 1.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 309
Rua Costa Monteiro
R$ 990.000
Cond. não informado • IPTU R$ 272
Rua Pitangui
R$ 698.900
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 190
Rua São Roque
R$ 950.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 286
Rua Geraldo Faria de Souza
R$ 890.000
Cond. R$ 527 • IPTU R$ 133
Rua Conselheiro Lafaiete
R$ 750.000
Cond. R$ 440 • IPTU R$ 183
Rua Santa Clara
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 255
Rua São Luiz
R$ 579.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 225
Rua Geraldo Menezes Soares
R$ 1.500.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Stela de Souza
R$ 490.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 134
Endereço não informado
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU R$ 17
Rua Pitangui
R$ 510.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 113
Rua Alabastro
R$ 680.000
Cond. R$ 496 • IPTU R$ 2.466
Rua São Jerônimo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Fruto das primeiras vilas que surgiram em Belo Horizonte, fora do perímetro da famosa Avenida do Contorno, o Bairro Sagrada Família agrada a todos por sua tranquilidade e segurança. O bairro oferece ótima infraestrutura, com ruas iluminadas e bem sinalizadas: excelentes características para quem deseja morar ou pensa em vender imóveis na Sagrada Família.
Há grande presença de imobiliárias na Sagrada Família, pela enorme demanda e também porque o bairro oferece uma intensa vida econômica. Só na Avenida Silviano Brandão, trabalham mais de mil pessoas, em mais de 90 empresas distintas, que movimentam cerca de três milhões de reais por mês, segundo a prefeitura. Há supermercados conhecidos no bairro, como o Epa Plus e o Supermercado União, além de outros estabelecimentos comerciais.
O famoso Estádio Independência fica no limite entre a Sagrada Família, Santa Tereza e Horto, outros dois famosos bairros da cidade. Além disso, o bairro oferece várias opções de lazer, entre elas o Normal Lounge Bar, que apresenta música ao vivo todos os dias, sendo uma ótima opção para quem curte boa música. Há restaurantes de bom gosto, o Butiquim do Chef Túlio, famoso internacionalmente, o Restaurante Recanto Verde, que prepara o melhor espaguete de BH, além de outras deliciosas massas.
É por esses motivos que a Sagrada Família é considerado um dos melhores bairros de Belo Horizonte, sendo procurado por todos os que desejam infraestrutura de qualidade e lazer. Há muitos imóveis vendidos na Sagrada Família, o que mostra o grande desejo de pessoas em morar lá. Suas principais vias são a Avenida Silviano Brandão e Rua Petrolina; a linha de ônibus é a 9209, que passa pela Silviano Brandão até o centro da cidade. Há também a Estação de Metrô Horto Florestal, que fica a poucos metros do bairro.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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