Jardim Atlântico
Região residencial consolidada em BH, conhecida pelo perfil familiar e localização estratégica na zona norte.
0,0 km de Santa AméliaValor médio para comprar imóveis
R$ 448.000
Cond. isento • IPTU R$ 44
Rua Comendador Teixeira da Costa
R$ 490.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.650
Rua Reynaldo Smith Camargos
R$ 980.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.625
Rua Augusto Clementino
R$ 350.000
Cond. R$ 120 • IPTU isento
Rua Dona Cidinha Stussi
R$ 1.380.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.419
Rua das Castanheiras
R$ 2.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 569
Rua Ilha Grande
R$ 1.350.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 100
Rua Deputado Wilson Tanure
R$ 394.000
Cond. R$ 250 • IPTU isento
Avenida Ministro Guilhermino de Oliveira
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Augusto Clementino
R$ 430.000
Cond. R$ 200 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Humberto Rosa Teixeira
R$ 733.000
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 157
Endereço não informado
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.800
Rua Engenheiro Pedro Bax
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU R$ 119
Rua Felipe João Bajur
R$ 399.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua das Canárias
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 600.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 280
Avenida Portugal
R$ 677.310
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Augusto Moreira
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Manoel Eustáquio
R$ 790.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 1.472
Rua Edith Araújo
R$ 820.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 1
Rua Engenheiro Pedro Bax
R$ 1.190.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Rua Alair Marques Rodrigues
R$ 800.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 180
Rua dos Expedicionários
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Pioneiros da Paz
R$ 1.029.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Engenheiro Pedro Bax
R$ 285.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Inácio Murta
R$ 659.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Virgílio de Melo Franco
R$ 940.000
Cond. isento • IPTU R$ 245
Rua Saide Haddad Antônio
R$ 1.490.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 675.996
Cond. isento • IPTU isento
Rua Augusto Moreira
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Localizado na região da Pampulha, o Santa Amélia é um dos principais bairros de classe média/alta do município de Belo Horizonte. Apresentando um forte desenvolvimento a partir do ano de 1996, quando foi permitido utilizar o FGTS para pagar a casa própria, aumentaram os interessados em vender imóveis em Santa Amélia e, consequentemente, uma maior busca por unidades disponíveis. Dessa forma, e com tal avanço, o bairro é a localidade ideal para quem procura por lindas residências e apartamentos em pequenos edifícios.
Com uma população que ultrapassa os 6 mil habitantes, o bairro oferece aos seus moradores e visitantes todas as opções necessárias para o dia a dia. Em uma de suas principais vias – a Avenida Guarapari – estão localizados os principais bares, restaurantes, casas noturnas e churrascarias, que, por sua vez, concentram mais de 80% da movimentação em finais de semana e feriados. Dentre os melhores e mais movimentados estabelecimentos pode ser citado o rock bar Rota 85, recomendado para quem gosta desse gênero musical em seus mais variados estilos. Essa agitação é um dos pontos fortes que impulsionam o aumento no número de imóveis à venda em Santa Amélia.
O grande desenvolvimento do local deu lugar também a um alto número de estabelecimentos comerciais. Nas redondezas do bairro é possível encontrar mercearias, papelarias, clínicas veterinárias, floriculturas, salões de beleza e peixarias. Esse é mais um ponto positivo, já que os moradores do bairro podem encontrar todos os serviços em um único lugar.
O acesso ao bairro também é motivo de apreciação. Totalmente facilitado, pode ser feito via carro ou moto, tanto pela Avenida Antônio Carlos, quanto pelas avenidas Cristiano Machado e Carlos Luz. Quanto ao transporte público, as linhas que atendem o Santa Amélia são as 2212A, 2212B e 2212C. Tal disponibilidade de opções comerciais e facilidade de acesso implica, inclusive, na oferta de imóveis em Santa Amélia, que cresce, ano a ano.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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