Jardim Atlântico
Região residencial consolidada em BH, conhecida pelo perfil familiar e localização estratégica na zona norte.
0,0 km de Santa AméliaValor médio para comprar imóveis
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Norte de Minas
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.200
Rua Deputado Wilson Tanure
R$ 490.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Carlos Sá
R$ 689.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.949
Rua Faria Lobato
R$ 485.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 430
Rua Deputado Salim Nacur
R$ 897.000
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 114
Rua Augustus William Parish
R$ 710.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua General Patton
R$ 380.000
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 100
Rua Alair Marques Rodrigues
R$ 745.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 151
Rua Levindo Ignácio Ribeiro
R$ 437.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 100
Rua Augusto Moreira
R$ 655.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Virgílio de Melo Franco
R$ 1.300.000
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 3.334
Rua Coronel Emílio Martins
R$ 370.000
Cond. R$ 316 • IPTU R$ 138
Avenida da Sinfonia
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.109
Rua João de Melo
R$ 640.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 95
Rua Augusto Clementino
R$ 1.100.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 251
Rua Saide Haddad Antônio
R$ 990.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua General Patton
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.681
Rua Doutor Hiran Amaral
R$ 513.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Carlos Sá
R$ 389.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Virgílio de Melo Franco
R$ 282.000
Cond. R$ 371 • IPTU R$ 77
Rua dos Expedicionários
R$ 459.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 1.707
Avenida da Sinfonia
R$ 950.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua dos Expedicionários
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Guarapari
R$ 490.000
Cond. isento • IPTU R$ 90
Rua Reynaldo Smith Camargos
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Augusto Clementino
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Deputado Wilson Tanure
R$ 580.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.286
Rua Joaquim Gonçalves Braga
R$ 649.510
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Mansueto Filizzola
R$ 1.360.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.640
Rua Muriaé
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Localizado na região da Pampulha, o Santa Amélia é um dos principais bairros de classe média/alta do município de Belo Horizonte. Apresentando um forte desenvolvimento a partir do ano de 1996, quando foi permitido utilizar o FGTS para pagar a casa própria, aumentaram os interessados em vender imóveis em Santa Amélia e, consequentemente, uma maior busca por unidades disponíveis. Dessa forma, e com tal avanço, o bairro é a localidade ideal para quem procura por lindas residências e apartamentos em pequenos edifícios.
Com uma população que ultrapassa os 6 mil habitantes, o bairro oferece aos seus moradores e visitantes todas as opções necessárias para o dia a dia. Em uma de suas principais vias – a Avenida Guarapari – estão localizados os principais bares, restaurantes, casas noturnas e churrascarias, que, por sua vez, concentram mais de 80% da movimentação em finais de semana e feriados. Dentre os melhores e mais movimentados estabelecimentos pode ser citado o rock bar Rota 85, recomendado para quem gosta desse gênero musical em seus mais variados estilos. Essa agitação é um dos pontos fortes que impulsionam o aumento no número de imóveis à venda em Santa Amélia.
O grande desenvolvimento do local deu lugar também a um alto número de estabelecimentos comerciais. Nas redondezas do bairro é possível encontrar mercearias, papelarias, clínicas veterinárias, floriculturas, salões de beleza e peixarias. Esse é mais um ponto positivo, já que os moradores do bairro podem encontrar todos os serviços em um único lugar.
O acesso ao bairro também é motivo de apreciação. Totalmente facilitado, pode ser feito via carro ou moto, tanto pela Avenida Antônio Carlos, quanto pelas avenidas Cristiano Machado e Carlos Luz. Quanto ao transporte público, as linhas que atendem o Santa Amélia são as 2212A, 2212B e 2212C. Tal disponibilidade de opções comerciais e facilidade de acesso implica, inclusive, na oferta de imóveis em Santa Amélia, que cresce, ano a ano.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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