Rio Branco
Bairro consolidado na região centro-sul de BH, Rio Branco combina tradição residencial com boa infraestrutura urbana e localização estratégica.
0,0 km de Santa MônicaValor médio para comprar imóveis
R$ 469.000
Cond. R$ 280 • IPTU R$ 200
Rua Gonçalves Magalhães
R$ 390.000
Cond. R$ 10 • IPTU R$ 10
Endereço não informado
R$ 535.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alzira Maria Ferreira
R$ 420.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Rui Barbosa
R$ 469.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 145
Rua Visconde de Taunay
R$ 440.000
Cond. isento • IPTU R$ 135
Rua São Judas Tadeu
R$ 383.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Frei Otto
R$ 445.000
Cond. R$ 650 • IPTU isento
Rua Doutor Álvaro Camargos
R$ 498.760
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 1.222
Rua do Carmelo
R$ 481.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Frei Otto
R$ 360.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 80
Rua dos Uaicás
R$ 499.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 130
Rua Olavo Bilac
R$ 430.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua dos Bororós
R$ 490.000
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 118
Rua José Maria Botelho
R$ 427.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 100
Rua dos Bororós
R$ 370.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.558
Rua Gonçalves Magalhães
R$ 442.000
Cond. R$ 525 • IPTU R$ 117
Rua dos Bororós
R$ 449.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 529.914
Cond. isento • IPTU isento
Rua José Maria Botelho
R$ 499.000
Cond. R$ 230 • IPTU R$ 161
Rua Geralda Cirino Flor de Maio
R$ 480.000
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 100
Rua dos Bororós
R$ 239.000
Cond. R$ 70 • IPTU isento
Rua dos Mescarelos
R$ 549.000
Cond. isento • IPTU R$ 454
Rua Visconde de Taunay
R$ 555.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua do Carmelo
R$ 500.000
Cond. isento • IPTU R$ 120
Rua Dorival Machado
R$ 638.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 183
Rua José do Patrocínio
R$ 395.000
Cond. R$ 200 • IPTU isento
Rua dos Bororós
R$ 510.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 80
Rua Cruzeiro da Fortaleza
R$ 735.640
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 569.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Conhecido como um dos mais tradicionais bairros de Belo Horizonte, o Santa Mônica apresenta algumas das qualidades desejadas para o lugar onde se sonha morar, como ruas largas, todas bem sinalizadas e com excelente iluminação pública. A tranquilidade do local, vender imóveis na Santa Mônica é um ótimo negócio. É um dos endereços mais procurados de BH, sempre indicado para quem está à procura de moradia.
Além disso, o Santa Mônica tem bairros vizinhos famosos, como a Pampulha, onde estão localizados o Estádio Governador Magalhães Pinto (mais conhecido como Mineirão) e o Mineirinho e o Complexo Arquitetônico da Lagoa da Pampulha, projetado por Oscar Niemeyer. A localização da Santa Mônica é privilegiada na capital mineira.
Outro motivo para que uma grande quantidade de pessoas procure venda de imóveis na Santa Mônica é a grande quantidade de bares e restaurantes na região. Um dos melhores de toda a cidade é o Casarão Pampulha, na Avenida Ministro Oliveira Salazar, 1111, que oferece uma diversidade de pratos e bebidas. Há também o Bela Casa, na Rua Visconde de Taunay, que oferece recepção e eventos de diversos tipos, inclusive para empresas. Para quem gosta de tira gosto e bebidas, o Curin Bar, localizado na Rua Érico Veríssimo, 2722, é uma perfeita opção.
Devido a muitos investimentos da prefeitura na área e em seu entorno, há vários imóveis vendidos na Santa Mônica, mostrando a qualidade e segurança do local, que atrai uma enorme demanda de pessoas procurando moradia. Vários ônibus passam pelo bairro, mas a principal linha é a 2216, que leva até o centro. As principais vias do bairro são a Rua dos Astecas, Rua Doutor Álvaro Camargos, Rua Dorival Machado e as já citadas Avenida Ministro Oliveira Salazar e Rua Érico Veríssimo.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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