Santa Amélia
Bairro residencial consolidado na zona Norte de BH, Santa Amélia combina tradição e conveniência urbana.
3,6 km de Venda NovaR$ 816,5 mil
Valor médio para comprar imóveis
-16% vs. Venda Nova
Dicas Viva
Região administrativa aumenta venda de imóveis na Venda Nova
A oferta de imóveis na Venda Nova se encontra em expansão por uma ótima infraestrutura oferecida. Afinal, o bairro também está bastante próximo à Cidade Administrativa do Estado de Minas Gerais, complexo projetado pelo renomado arquiteto Oscar Niemeyer e que uniu, em um só local, diversos setores da administração estadual. Além disso, a região também é valorizada por ter fácil acesso ao Aeroporto da Pampulha e ao Aeroporto de Confins, ou seja, uma excelente opção para quem precisa viajar constantemente.
A região, que começou a ser povoada no longínquo ano de 1711 fazia parte do antigo "Cinturão Verde" de Belo Horizonte, sendo povoado por japoneses e alemães, que cultivavam gêneros agrícolas, abastecendo a cidade. Atualmente, o bairro continua sendo um celeiro econômico, com diversas empresas distribuídas por suas ruas, além do Shopping Estação BH, que apresenta mais de 300 lojas, que vendem marcas consagradas no mercado.
Há vários empreendimentos de imobiliárias na Venda Nova, por conta, também, do potencial do bairro, que conta com restaurantes, bares e churrascarias. Um dos mais famosos da cidade é o Na Brasa Grill, localizado na Avenida General Olímpio Mourão Filho, 411, e que oferece a melhor carne assada, além do tira gosto. Costuma ser bem frequentado pelas famílias da região, principalmente nos finais de semana, quando fica absolutamente lotado. Há também o Restaurante Matusalém, na Avenida General Olímpio Mourão, 169, com uma variedade enorme de pratos e bebidas. Já para quem não dispensa a comida mineira, o Restaurante Fazenda Mineira é a melhor opção, fica na Rua Cascalheira, 92.
Os imóveis vendidos na Venda Nova estão circundados por ruas bem sinalizadas, iluminadas e totalmente pavimentadas. A limpeza impecável chama a atenção de todos, além de sua tranquilidade e segurança. As principais vias do bairro são Avenida Dom Pedro I, Avenida Vilarinho, Avenida General Olímpio Mourão e Rua Padre Pedro Pinto. Como opção de transporte há a Estação de Metrô Vilarinho e a linha de ônibus 64, que passa pelo centro.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa