Centro Histórico
O Centro Histórico oferece imersão cultural e conveniência urbana em meio ao patrimônio arquitetônico gaúcho.
0,9 km de CentroValor médio para comprar imóveis
Praça Dom Feliciano
R$ 835.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 480
Rua Marechal Floriano Peixoto
R$ 350.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 109
Praça Dom Feliciano
R$ 155.000
Cond. R$ 534 • IPTU R$ 178
Rua Duque de Caxias
R$ 330.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 110
Avenida Senador Salgado Filho
R$ 446.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 190
Rua Duque de Caxias
R$ 1.140.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 1.500
Endereço não informado
R$ 297.000
Cond. R$ 1.973 • IPTU R$ 318
Rua Senhor dos Passos
R$ 300.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 25
Avenida Júlio de Castilhos
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Duque de Caxias
R$ 1.030.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 4.000
Rua Duque de Caxias
R$ 175.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 60
Endereço não informado
R$ 319.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 75
Avenida Alberto Bins
R$ 860.000
Cond. R$ 190 • IPTU R$ 300
Rua dos Andradas
R$ 1.600.000
Cond. R$ 3.917 • IPTU R$ 1.617
Rua General João Manoel
R$ 5.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Duque de Caxias
R$ 310.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 100
Rua Vigário José Inácio
R$ 2.770.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.350
Rua Washington Luiz
R$ 2.200.000
Cond. R$ 60 • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 250.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 2.434
Rua Senhor dos Passos
R$ 300.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 530
Rua Washington Luiz
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU R$ 600
Avenida Borges de Medeiros
R$ 2.800.000
Cond. R$ 4.775 • IPTU R$ 2.873
Rua Senhor dos Passos
R$ 371.000
Cond. R$ 1.170 • IPTU R$ 520
Rua Senhor dos Passos
R$ 363.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 300
Rua Riachuelo
R$ 170.000
Cond. R$ 364 • IPTU R$ 204
Rua General Câmara
R$ 300.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 99
Rua General Vitorino
R$ 270.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.110
Travessa Tuyuty
R$ 293.000
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 550
Rua Espírito Santo
R$ 230.000
Cond. R$ 360 • IPTU R$ 410
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Com importância histórica e contemporânea, o Centro Histórico é o coração administrativo de Porto Alegre. A urbanização da capital gaúcha começou com o Centro Histórico, em 1732, com colonos vindos da ilha portuguesa de Açores. No século 19, durante a Revolução Farroupilha, fortificações e trincheiras cercaram a área. Há alguns anos a região tem recebido fortes investimentos do governo e da iniciativa privada, sendo revitalizada. Imóveis à venda no Centro Histórico estão cada vez mais sendo procurados.
Para conhecer as atrações gastronômicas, arquitetônicas e culturais é preciso de muito tempo. O Centro Histórico tem, também, grande potencial de negócios e venda de imóveis no Centro Histórico. Na Praça da Matriz ficam as sedes do governo estadual - o Palácio Piratini - e do poder legislativo, o Palácio Farroupilha. A imponente Catedral Metropolitana, construção neoclássica de quase cem anos de idade, e o Theatro São Pedro, patrimônio histórico inaugurado em 1858, chama bastante a atenção. Já a Praça da Alfândega sedia a maior feira literária a céu aberto da América Latina - a Feira do Livro de Porto Alegre -, além de abrigar o Museu de Arte do Rio Grande do Sul(MARGS), o Memorial do Rio Grande do Sul e o Santander Cultural.
Pela Praça XV de Novembro chega-se ao Mercado Público Municipal, à sede da Prefeitura e ao restaurante centenário Chalé da Praça XV. Pelas ruas Riachuelo e dos Andradas e pelas avenidas Borges de Medeiros, Mauá e Júlio de Castilhos, é possível percorrer por pontos turísticos emblemáticos: a igreja do início do século 19 - Nossa Senhora das Dores, o Viaduto Otávio Rocha, a Casa de Cultura Mário Quintana até o Cais do Porto, para admirar o pôr do sol. Vender imóveis no Centro Histórico pode ser lucrativo, mas também enriquecedor culturalmente.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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