Centro Histórico
O Centro Histórico oferece imersão cultural e conveniência urbana em meio ao patrimônio arquitetônico gaúcho.
0,9 km de CentroValor médio para comprar imóveis
Rua General Andrade Neves
R$ 318.000
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 425
Rua Vinte e Quatro de Maio
R$ 287.700
Cond. R$ 180 • IPTU não informado
Rua Demétrio Ribeiro
R$ 405.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 1.200
Rua Vigário José Inácio
R$ 279.900
Cond. R$ 595 • IPTU R$ 122
Rua Vigário José Inácio
R$ 150.000
Cond. R$ 700 • IPTU não informado
Avenida Alberto Bins
R$ 160.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 430
Rua Marechal Floriano Peixoto
R$ 80.000
Cond. R$ 740 • IPTU não informado
Rua Vigário José Inácio
R$ 426.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 10
Rua Demétrio Ribeiro
R$ 170.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 319
Avenida Alberto Bins
R$ 55.000
Cond. R$ 671 • IPTU R$ 53
Rua Doutor Flores
R$ 36.000
Cond. R$ 278 • IPTU R$ 250
Praça Dom Feliciano
R$ 250.000
Cond. R$ 650 • IPTU isento
Rua Marechal Floriano Peixoto
R$ 371.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 80
Avenida Alberto Bins
R$ 399.000
Cond. R$ 230 • IPTU R$ 150
Avenida Borges de Medeiros
R$ 170.000
Cond. R$ 483 • IPTU R$ 290
Rua General Auto
R$ 229.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 623
Endereço não informado
R$ 369.000
Cond. R$ 485 • IPTU R$ 550
Rua Washington Luiz
R$ 215.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 41
Rua General Câmara
R$ 130.000
Cond. R$ 614 • IPTU R$ 127
Avenida Loureiro da Silva
R$ 240.000
Cond. R$ 950 • IPTU não informado
Rua dos Andradas
R$ 200.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 1.071
Avenida Borges de Medeiros
R$ 473.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 600
Rua Doutor Flores
R$ 200.000
Cond. R$ 310 • IPTU R$ 160
Rua Duque de Caxias
R$ 262.000
Cond. R$ 407 • IPTU R$ 115
Avenida Borges de Medeiros
R$ 195.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 540
Rua Riachuelo
R$ 399.000
Cond. R$ 356 • IPTU R$ 1.471
Rua General Auto
R$ 439.900
Cond. R$ 375 • IPTU R$ 1.598
Rua Marechal Floriano Peixoto
R$ 215.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua dos Andradas
R$ 149.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 263
Rua Demétrio Ribeiro
R$ 218.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 100
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Com importância histórica e contemporânea, o Centro Histórico é o coração administrativo de Porto Alegre. A urbanização da capital gaúcha começou com o Centro Histórico, em 1732, com colonos vindos da ilha portuguesa de Açores. No século 19, durante a Revolução Farroupilha, fortificações e trincheiras cercaram a área. Há alguns anos a região tem recebido fortes investimentos do governo e da iniciativa privada, sendo revitalizada. Imóveis à venda no Centro Histórico estão cada vez mais sendo procurados.
Para conhecer as atrações gastronômicas, arquitetônicas e culturais é preciso de muito tempo. O Centro Histórico tem, também, grande potencial de negócios e venda de imóveis no Centro Histórico. Na Praça da Matriz ficam as sedes do governo estadual - o Palácio Piratini - e do poder legislativo, o Palácio Farroupilha. A imponente Catedral Metropolitana, construção neoclássica de quase cem anos de idade, e o Theatro São Pedro, patrimônio histórico inaugurado em 1858, chama bastante a atenção. Já a Praça da Alfândega sedia a maior feira literária a céu aberto da América Latina - a Feira do Livro de Porto Alegre -, além de abrigar o Museu de Arte do Rio Grande do Sul(MARGS), o Memorial do Rio Grande do Sul e o Santander Cultural.
Pela Praça XV de Novembro chega-se ao Mercado Público Municipal, à sede da Prefeitura e ao restaurante centenário Chalé da Praça XV. Pelas ruas Riachuelo e dos Andradas e pelas avenidas Borges de Medeiros, Mauá e Júlio de Castilhos, é possível percorrer por pontos turísticos emblemáticos: a igreja do início do século 19 - Nossa Senhora das Dores, o Viaduto Otávio Rocha, a Casa de Cultura Mário Quintana até o Cais do Porto, para admirar o pôr do sol. Vender imóveis no Centro Histórico pode ser lucrativo, mas também enriquecedor culturalmente.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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