Dicas Viva
Localização faz de imóveis à venda no Iguatemi investimento vantajoso
Ribeirão Preto reúne números invejáveis: tem o 30º PIB do país, possui um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) superior à média nacional, um PIB per capita acima de R$ 28 mil, e, entre as grandes cidades, é a terceira que mais cresce no Brasil. Ao mesmo tempo em que se beneficiam dessa condição de pequena metrópole, alguns de seus bairros são marcadamente residenciais. É a vantagem que beneficia quem investe em imóveis à venda no Iguatemi, por exemplo.
O Iguatemi concentra ainda uma forte presença de área verde, pois o bairro abriga o Parque Municipal Prefeito Luiz Roberto Jábali, a maior área de lazer de Ribeirão Preto. Quem está à procura de imóveis para vender no Iguatemi deve aproveitar para conhecer o parque e seus mais de 150 mil metros quadrados de vegetação tropical, animais silvestres, lagos, cachoeiras, além de uma área aberta para shows que recebe até 20 mil espectadores, entre outros serviços.
A região conta ainda com instalações de peso como o campus da Universidade de Ribeirão Preto (Unaerp) e o Novo Shopping Center Ribeirão Preto. Tem fácil acesso à Rodovia Anhanguera e ao anel viário que contorna a cidade, como também às principais avenidas de Ribeirão Preto. São motivos mais que satisfatórios para justificar investimentos em imóveis à venda no Iguatemi.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa