Aparecida
Região residencial tradicional de Santos, oferecendo qualidade de vida e acesso facilitado ao litoral.
1,1 km de Ponta da PraiaValor médio para comprar imóveis
R$ 880.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 500
Rua Marcelo Ribeiro de Mendonça
R$ 930.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 280
Rua Almirante Moraes Rego
R$ 450.000
Cond. R$ 854 • IPTU R$ 295
Rua Vereador Henrique Soler
R$ 1.595.000
Cond. R$ 734 • IPTU R$ 533
Rua Imperatriz Leopoldina
R$ 450.000
Cond. R$ 721 • IPTU R$ 202
Rua Doutor Cyro de Athayde Carneiro
R$ 1.199.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Senador Cesar Lacerda de Vergueiro
R$ 440.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 160
Rua Doutor Egydio Martins
R$ 850.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 375
Rua Moema
R$ 600.000
Cond. R$ 1.395 • IPTU R$ 195
Rua Enguaguaçu
R$ 355.000
Cond. R$ 435 • IPTU R$ 37
Avenida Doutor Epitácio Pessoa
R$ 500.000
Cond. R$ 1.256 • IPTU R$ 249
Rua Cidade de Cunha
R$ 2.650.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Rei Alberto I
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 890
Avenida Coronel Joaquim Montenegro
R$ 610.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 200
Avenida Doutor Pedro Lessa
R$ 800.000
Cond. R$ 961 • IPTU R$ 355
Rua Dona Amélia Leuchtenberg
R$ 4.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 950
Avenida dos Bancários
R$ 845.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 280
Rua Doutor Egydio Martins
R$ 530.000
Cond. R$ 728 • IPTU R$ 177
Praça Winston Churchill
R$ 2.390.000
Cond. R$ 1.789 • IPTU R$ 875
Rua Dona Amélia Leuchtenberg
R$ 270.000
Cond. R$ 661 • IPTU R$ 122
Avenida Doutor Pedro Lessa
R$ 2.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.080
Rua Enguaguaçu
R$ 550.000
Cond. R$ 511 • IPTU R$ 64
Avenida Bartholomeu de Gusmão
R$ 775.000
Cond. isento • IPTU R$ 295
Rua Comendador Alfaia Rodrigues
R$ 500.000
Cond. R$ 1.255 • IPTU R$ 297
Rua Cidade de Cunha
R$ 495.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 200
Rua Doutor Cyro de Athayde Carneiro
R$ 335.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 364
Rua Bassim Nagib Trabulsi
R$ 890.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 373
Rua Professor Doutor Olavo de Paula Borges
R$ 346.698
Cond. R$ 467 • IPTU R$ 206
Rua Vereador Henrique Soler
R$ 798.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 2.768
Avenida Governador Fernando Costa
R$ 2.797.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.110
Rua Enguaguaçu
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Aquário Municipal é uma das principais atrações da Ponta da Praia e um dos primeiros aquários públicos construídos no Estado de São Paulo. Recebe a visita dos moradores locais e dos turistas de vários locais do país. Chama a atenção pela exposição de mais de 200 espécies de animais distribuídas entre os 31 tanques de água doce e salgada, nos seus mais de dois mil metros quadrado de área. A beleza do lugar está presente também na pintura das paredes feita pelo artista plástico californiano Robert Wyland. Sua importância vem desde que foi inaugurado pelo ex-presidente Getúlio Vargas, em 1945. Nas proximidades do aquário, os interessados encontram imóveis à venda na Ponta da Praia.
No bairro, outros destaques são os clubes que iniciaram com a pratica e competição de remo. O primeiro a ser inaugurado com esses objetivos foi o Clube Clube de Resgatas Santista, em 1893. No decorrer do tempo, foram surgindo outros como o Clube Internacional de Regatas (1898), o Clube de Regatas Saldanha da Gama (1903) e, mais tarde, o Clube de Regatas Vasco da Gama (1911).
Quem gosta de praticar a pesca, pode aproveitar o Deck do Pescador para fisgar peixes como perna-de-moça, robalo, caratinga e baiacu, e na madrugada peixe-espada. Para isso, os pescadores contam com um deck de 35 metros sobre o mar, 70 metros de extensão, totalizando 630 metros quadrados de área. Logo à frente, o Museu de Pesca, uma construção do século 18, expõe diferentes tipos de peixes, crustáceos, moluscos, etc. A principal atração é o esqueleto da baleia Fin, com 23 metros. As mesmas espécies podem ser vistas no Museu do Mar, onde estão expostos o tubarão-baleia com seis metros de comprimento, o tubarão-anão adulto de 24 centímetros e ainda tubarões xipófagos (com um corpo e duas cabeças). Entre tantas atrações, estão à disposição os imóveis para vender na Ponta da Praia.
Além de tantas curiosidades, o bairro também oferece boa infraestrutura de moradia. Lojas diversas, padarias, supermercados, bares, restaurantes, cinemas, escolas para estudantes que fazem o ensino fundamental e médio, e templos religiosos construídos em mutirão pelos próprios fiéis, como foi o caso da Igreja Nossa Senhora do Carmo, nos anos 60. Com o tempo, a Ponta da Praia foi urbanizada tornando-se um local nobre pelos edifícios erguidos por ali. Aos interessados vale a pena uma visita aos imóveis à venda na Ponta da Praia.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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