Jardim Bela Vista Zona Norte
Valor médio para comprar imóveis
R$ 335.000
Cond. R$ 877 • IPTU R$ 1
Rua Santo Amaro
R$ 3.200.000
Cond. R$ 6.858 • IPTU R$ 1.835
Rua Pamplona
R$ 340.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Rua Francisca Miquelina
R$ 839.500
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 254
Rua Bela Cintra
R$ 399.000
Cond. R$ 480 • IPTU isento
Rua Genebra
R$ 1.185.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Treze de Maio
R$ 370.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 100
Rua Herculano de Freitas
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.440 • IPTU R$ 723
Rua Santa Branca
R$ 379.990
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 300
Avenida Paulista
R$ 410.000
Cond. R$ 1.004 • IPTU isento
Rua Monsenhor Passaláqua
R$ 430.000
Cond. R$ 501 • IPTU R$ 2
Rua Francisca Miquelina
R$ 375.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 386
Rua Herculano de Freitas
R$ 310.000
Cond. R$ 783 • IPTU R$ 1.620
Avenida Brigadeiro Luís Antônio
R$ 670.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 295
Alameda Ribeirão Preto
R$ 310.000
Cond. R$ 765 • IPTU R$ 254
Rua Doutor Penaforte Mendes
R$ 1.050.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1
Rua Martins Fontes
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.560 • IPTU R$ 590
Rua São Carlos do Pinhal
R$ 368.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 110
Rua Major Diogo
R$ 395.000
Cond. R$ 392 • IPTU R$ 239
Avenida Paulista
R$ 520.000
Cond. R$ 686 • IPTU R$ 70
Rua Doutor Plínio Barreto
R$ 680.000
Cond. R$ 1.566 • IPTU R$ 360
Rua Álvaro de Carvalho
R$ 12.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 9.222
Endereço não informado
R$ 330.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 90
Rua Major Diogo
R$ 488.000
Cond. R$ 1.406 • IPTU R$ 140
Rua Barata Ribeiro
R$ 630.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua São Domingos
R$ 350.000
Cond. R$ 597 • IPTU R$ 114
Rua Santo Antônio
R$ 730.000
Cond. R$ 1.130 • IPTU R$ 112
Rua Herculano de Freitas
R$ 289.000
Cond. R$ 386 • IPTU isento
Avenida Nove de Julho
R$ 690.000
Cond. R$ 770 • IPTU R$ 150
Rua Genebra
R$ 700.000
Cond. R$ 546 • IPTU R$ 206
Rua Manoel Dutra
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Bela Vista é um dos distritos mais bem localizados de São Paulo. Vizinho de bairros centrais como Consolação e Liberdade, é famoso pela facilidade de locomoção que oferece a quem decide viver na região. Os que preferem o transporte público têm à disposição as estações da linha 2-verde do Metrô, que está interligada com as linhas 1-azul e 4- amarela, além de inúmeras opções de ônibus. Quem encara longas distâncias todos os dias pode acessar as principais vias da cidade, como as avenidas Vinte e Três de Maio e Paulista, percorrendo distâncias curtas. Para os candidatos a comprar imóveis na Bela Vista, a localização é sua principal vantagem.
Mas essa é apenas uma das características que torna os imóveis à venda na Bela Vista tão atraentes. Esse distrito abriga os bairros do Bixiga e Morro dos Ingleses, famosos por sua vocação boêmia. Para notá-la, basta um breve passeio pela região, passando pelo Museu de Arte de São Paulo, o Masp, que tem um dos mais valiosos acervos do país, ou o Reserva Cultural, entre os poucos cinemas fora de shoppings centers que restam na cidade. Mas são os teatros o ponto alto da diversidade cultural da região – alguns dos principais de São Paulo estão aqui, como o Teatro Oficina, Teatro Bibi Ferreira e o Teatro Abril.
Portanto, todos os imóveis para comprar na Bela Vista estão perto de alguma das atrações desse distrito tão central e historicamente importante da cidade. O Bixiga, conhecido pela imigração italiana, recebe anualmente a tradicional Festa da Achiropita, com suas delícias gastronômicas espalhadas em barraquinhas pela Rua Treze de Maio, que também é ótima opção para comer em cantinas italianas. Entre os botecos boêmios de suas esquinas está a escola de samba Vai-Vai, fundada por sambistas da região em 1930. A Bela Vista também está bem servida quando se trata de compras – dois dos principais shoppings de São Paulo estão ali: Pátio Paulista e Frei Caneca. As linhas de ônibus que abastecem a região estão no site da SP Trans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?