Jardim Bela Vista Zona Norte
Valor médio para comprar imóveis
R$ 2.300.000
Cond. R$ 3.991 • IPTU R$ 2.838
Alameda Ministro Rocha Azevedo
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 2.520
Rua Paim
R$ 320.000
Cond. R$ 742 • IPTU R$ 291
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 320.000
Cond. R$ 643 • IPTU R$ 29
Rua Rui Barbosa
R$ 560.000
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 308
Rua Herculano de Freitas
R$ 378.000
Cond. R$ 888 • IPTU R$ 353
Rua Itapeva
R$ 350.000
Cond. R$ 793 • IPTU R$ 73
Rua Major Diogo
R$ 450.000
Cond. R$ 564 • IPTU isento
Rua Rocha
R$ 690.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 270
Rua Álvaro de Carvalho
R$ 838.000
Cond. R$ 1.317 • IPTU R$ 596
Alameda Jaú
R$ 400.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 171
Rua Major Diogo
R$ 500.000
Cond. R$ 746 • IPTU isento
Avenida Brigadeiro Luís Antônio
R$ 749.950
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 167
Rua Almirante Marques de Leão
R$ 335.000
Cond. R$ 617 • IPTU R$ 26
Rua Jaceguai
R$ 370.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 175
Rua Major Diogo
R$ 750.000
Cond. R$ 659 • IPTU R$ 56
Rua Paim
R$ 500.000
Cond. R$ 520 • IPTU isento
Rua Asdrúbal do Nascimento
R$ 230.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua Álvaro de Carvalho
R$ 452.500
Cond. isento • IPTU isento
Rua Santa Ernestina
R$ 2.260.000
Cond. R$ 3.300 • IPTU R$ 2.100
Rua Otávio Nébias
R$ 450.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 221
Rua dos Franceses
R$ 595.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 124
Rua Martiniano de Carvalho
R$ 430.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 340
Rua Barata Ribeiro
R$ 130.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 902
Avenida Brigadeiro Luís Antônio
R$ 225.000
Cond. R$ 620 • IPTU R$ 1
Rua Francisca Miquelina
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.571 • IPTU R$ 307
Praça Amadeu Amaral
R$ 775.000
Cond. R$ 325 • IPTU R$ 67
Rua Doutor Penaforte Mendes
R$ 880.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 198
Rua Santa Madalena
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 139
Rua Doutor Ricardo Batista
R$ 535.000
Cond. R$ 592 • IPTU R$ 70
Rua Martinho Prado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Bela Vista é um dos distritos mais bem localizados de São Paulo. Vizinho de bairros centrais como Consolação e Liberdade, é famoso pela facilidade de locomoção que oferece a quem decide viver na região. Os que preferem o transporte público têm à disposição as estações da linha 2-verde do Metrô, que está interligada com as linhas 1-azul e 4- amarela, além de inúmeras opções de ônibus. Quem encara longas distâncias todos os dias pode acessar as principais vias da cidade, como as avenidas Vinte e Três de Maio e Paulista, percorrendo distâncias curtas. Para os candidatos a comprar imóveis na Bela Vista, a localização é sua principal vantagem.
Mas essa é apenas uma das características que torna os imóveis à venda na Bela Vista tão atraentes. Esse distrito abriga os bairros do Bixiga e Morro dos Ingleses, famosos por sua vocação boêmia. Para notá-la, basta um breve passeio pela região, passando pelo Museu de Arte de São Paulo, o Masp, que tem um dos mais valiosos acervos do país, ou o Reserva Cultural, entre os poucos cinemas fora de shoppings centers que restam na cidade. Mas são os teatros o ponto alto da diversidade cultural da região – alguns dos principais de São Paulo estão aqui, como o Teatro Oficina, Teatro Bibi Ferreira e o Teatro Abril.
Portanto, todos os imóveis para comprar na Bela Vista estão perto de alguma das atrações desse distrito tão central e historicamente importante da cidade. O Bixiga, conhecido pela imigração italiana, recebe anualmente a tradicional Festa da Achiropita, com suas delícias gastronômicas espalhadas em barraquinhas pela Rua Treze de Maio, que também é ótima opção para comer em cantinas italianas. Entre os botecos boêmios de suas esquinas está a escola de samba Vai-Vai, fundada por sambistas da região em 1930. A Bela Vista também está bem servida quando se trata de compras – dois dos principais shoppings de São Paulo estão ali: Pátio Paulista e Frei Caneca. As linhas de ônibus que abastecem a região estão no site da SP Trans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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