Jardim Bela Vista Zona Norte
Valor médio para comprar imóveis
R$ 3.000.000
Cond. R$ 4.360 • IPTU R$ 1.440
Rua Dona Adma Jafet
R$ 1.599.999
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 900
Avenida Paulista
R$ 1.149.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 322
Rua Paim
R$ 320.000
Cond. R$ 2.164 • IPTU R$ 140
Rua dos Franceses
R$ 839.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Rua Augusta
R$ 584.999
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Rua Treze de Maio
R$ 750.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 300
Rua Pamplona
R$ 279.900
Cond. R$ 1.552 • IPTU R$ 300
Avenida Brigadeiro Luís Antônio
R$ 600.000
Cond. R$ 699 • IPTU R$ 1
Rua Paim
R$ 428.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 280
Rua dos Franceses
R$ 340.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Rua Francisca Miquelina
R$ 350.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Avenida Nove de Julho
R$ 1.029.252
Cond. isento • IPTU isento
Rua Castro Alves
R$ 715.000
Cond. R$ 930 • IPTU R$ 156
Rua Santo Antônio
R$ 880.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 198
Rua Santa Madalena
R$ 480.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 314
Rua Álvaro Guimarães
R$ 692.000
Cond. R$ 1.295 • IPTU R$ 320
Rua Pamplona
R$ 370.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 100
Rua Herculano de Freitas
R$ 450.000
Cond. R$ 550 • IPTU isento
Rua Avanhandava
R$ 505.000
Cond. R$ 1.122 • IPTU R$ 21
Rua Martinho Prado
R$ 540.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 35
Rua Frei Caneca
R$ 500.000
Cond. R$ 243 • IPTU R$ 24
Avenida Brigadeiro Luís Antônio
R$ 1.945.000
Cond. isento • IPTU R$ 806
Rua dos Ingleses
R$ 798.000
Cond. R$ 1.786 • IPTU R$ 361
Rua Pamplona
R$ 330.000
Cond. R$ 745 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 365.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 240
Rua dos Franceses
R$ 680.000
Cond. R$ 640 • IPTU R$ 1.640
Rua Conde de São Joaquim
R$ 285.000
Cond. R$ 515 • IPTU R$ 93
Rua Francisca Miquelina
R$ 260.000
Cond. R$ 475 • IPTU R$ 34
Rua Avanhandava
R$ 450.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 221
Rua dos Franceses
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Bela Vista é um dos distritos mais bem localizados de São Paulo. Vizinho de bairros centrais como Consolação e Liberdade, é famoso pela facilidade de locomoção que oferece a quem decide viver na região. Os que preferem o transporte público têm à disposição as estações da linha 2-verde do Metrô, que está interligada com as linhas 1-azul e 4- amarela, além de inúmeras opções de ônibus. Quem encara longas distâncias todos os dias pode acessar as principais vias da cidade, como as avenidas Vinte e Três de Maio e Paulista, percorrendo distâncias curtas. Para os candidatos a comprar imóveis na Bela Vista, a localização é sua principal vantagem.
Mas essa é apenas uma das características que torna os imóveis à venda na Bela Vista tão atraentes. Esse distrito abriga os bairros do Bixiga e Morro dos Ingleses, famosos por sua vocação boêmia. Para notá-la, basta um breve passeio pela região, passando pelo Museu de Arte de São Paulo, o Masp, que tem um dos mais valiosos acervos do país, ou o Reserva Cultural, entre os poucos cinemas fora de shoppings centers que restam na cidade. Mas são os teatros o ponto alto da diversidade cultural da região – alguns dos principais de São Paulo estão aqui, como o Teatro Oficina, Teatro Bibi Ferreira e o Teatro Abril.
Portanto, todos os imóveis para comprar na Bela Vista estão perto de alguma das atrações desse distrito tão central e historicamente importante da cidade. O Bixiga, conhecido pela imigração italiana, recebe anualmente a tradicional Festa da Achiropita, com suas delícias gastronômicas espalhadas em barraquinhas pela Rua Treze de Maio, que também é ótima opção para comer em cantinas italianas. Entre os botecos boêmios de suas esquinas está a escola de samba Vai-Vai, fundada por sambistas da região em 1930. A Bela Vista também está bem servida quando se trata de compras – dois dos principais shoppings de São Paulo estão ali: Pátio Paulista e Frei Caneca. As linhas de ônibus que abastecem a região estão no site da SP Trans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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