Jardim Bela Vista Zona Norte
Valor médio para comprar imóveis
R$ 10.000.000
Cond. R$ 22.366 • IPTU R$ 17.140
Avenida Paulista
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 180
Rua Doutor Fausto Ferraz
R$ 710.000
Cond. R$ 1.590 • IPTU R$ 310
Rua Itapeva
R$ 780.000
Cond. R$ 1.262 • IPTU R$ 114
Avenida Brigadeiro Luís Antônio
R$ 692.000
Cond. R$ 1.295 • IPTU R$ 320
Rua Pamplona
R$ 478.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 282
Rua Luís Coelho
R$ 960.000
Cond. R$ 640 • IPTU R$ 160
Rua Herculano de Freitas
R$ 360.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Rua Itapeva
R$ 370.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua Asdrúbal do Nascimento
R$ 230.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua Álvaro de Carvalho
R$ 435.000
Cond. R$ 1.842 • IPTU R$ 250
Rua dos Franceses
R$ 495.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 160
Rua Álvaro de Carvalho
R$ 380.000
Cond. R$ 509 • IPTU R$ 263
Rua Itapeva
R$ 700.000
Cond. R$ 1.411 • IPTU isento
Rua Manoel Dutra
R$ 550.000
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 35
Rua Paim
R$ 710.000
Cond. R$ 668 • IPTU R$ 59
Avenida Paulista
R$ 370.000
Cond. R$ 810 • IPTU R$ 53
Rua Maestro Cardim
R$ 536.000
Cond. R$ 682 • IPTU R$ 60
Avenida Nove de Julho
R$ 2.700.000
Cond. R$ 2.384 • IPTU R$ 1.149
Avenida Paulista
R$ 1.250.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Artur Prado
R$ 790.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 350
Rua Itapeva
R$ 430.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Luís Barreto
R$ 600.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Rua Doutor Penaforte Mendes
R$ 948.000
Cond. R$ 1.171 • IPTU R$ 210
Rua Paim
R$ 2.400.002
Cond. R$ 4.938 • IPTU R$ 438
Rua Itapeva
R$ 830.000
Cond. R$ 1.036 • IPTU R$ 750
Avenida Paulista
R$ 440.000
Cond. R$ 810 • IPTU R$ 1.900
Rua Almirante Marques de Leão
R$ 578.840
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Rua São Miguel
R$ 324.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 5
Rua Asdrúbal do Nascimento
R$ 870.000
Cond. R$ 762 • IPTU R$ 76
Avenida Brigadeiro Luís Antônio
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Bela Vista é um dos distritos mais bem localizados de São Paulo. Vizinho de bairros centrais como Consolação e Liberdade, é famoso pela facilidade de locomoção que oferece a quem decide viver na região. Os que preferem o transporte público têm à disposição as estações da linha 2-verde do Metrô, que está interligada com as linhas 1-azul e 4- amarela, além de inúmeras opções de ônibus. Quem encara longas distâncias todos os dias pode acessar as principais vias da cidade, como as avenidas Vinte e Três de Maio e Paulista, percorrendo distâncias curtas. Para os candidatos a comprar imóveis na Bela Vista, a localização é sua principal vantagem.
Mas essa é apenas uma das características que torna os imóveis à venda na Bela Vista tão atraentes. Esse distrito abriga os bairros do Bixiga e Morro dos Ingleses, famosos por sua vocação boêmia. Para notá-la, basta um breve passeio pela região, passando pelo Museu de Arte de São Paulo, o Masp, que tem um dos mais valiosos acervos do país, ou o Reserva Cultural, entre os poucos cinemas fora de shoppings centers que restam na cidade. Mas são os teatros o ponto alto da diversidade cultural da região – alguns dos principais de São Paulo estão aqui, como o Teatro Oficina, Teatro Bibi Ferreira e o Teatro Abril.
Portanto, todos os imóveis para comprar na Bela Vista estão perto de alguma das atrações desse distrito tão central e historicamente importante da cidade. O Bixiga, conhecido pela imigração italiana, recebe anualmente a tradicional Festa da Achiropita, com suas delícias gastronômicas espalhadas em barraquinhas pela Rua Treze de Maio, que também é ótima opção para comer em cantinas italianas. Entre os botecos boêmios de suas esquinas está a escola de samba Vai-Vai, fundada por sambistas da região em 1930. A Bela Vista também está bem servida quando se trata de compras – dois dos principais shoppings de São Paulo estão ali: Pátio Paulista e Frei Caneca. As linhas de ônibus que abastecem a região estão no site da SP Trans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?