Jardim Bela Vista Zona Norte
Valor médio para comprar imóveis
R$ 515.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 309
Rua Maestro Cardim
R$ 7.693.501
Cond. R$ 11.086 • IPTU R$ 80.534
Avenida Paulista
R$ 318.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 60
Rua Luiz Porrio
R$ 310.000
Cond. R$ 388 • IPTU R$ 50
Rua Maria Paula
R$ 640.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 54
Rua Herculano de Freitas
R$ 450.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 200
Rua Paim
R$ 2.400.000
Cond. R$ 2.032 • IPTU R$ 603
Rua Martiniano de Carvalho
R$ 1.599.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.511
Rua Martiniano de Carvalho
R$ 570.000
Cond. R$ 785 • IPTU R$ 100
Rua Doutor Plínio Barreto
R$ 580.000
Cond. R$ 2.273 • IPTU R$ 463
Rua Maestro Cardim
R$ 370.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 175
Rua Major Diogo
R$ 805.000
Cond. R$ 1.850 • IPTU R$ 500
Rua Itapeva
R$ 650.000
Cond. R$ 1.850 • IPTU R$ 535
Rua Barata Ribeiro
R$ 625.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 206
Rua Santo Antônio
R$ 1.495.000
Cond. R$ 640 • IPTU R$ 176
Avenida Brigadeiro Luís Antônio
R$ 990.520
Cond. R$ 1.005 • IPTU R$ 345
Rua Martiniano de Carvalho
R$ 949.000
Cond. R$ 220 • IPTU isento
Rua dos Bororós
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Pamplona
R$ 380.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 160
Rua Barata Ribeiro
R$ 630.000
Cond. R$ 463 • IPTU R$ 34
Rua da Consolação
R$ 570.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 138
Rua Paim
R$ 650.000
Cond. R$ 1.909 • IPTU R$ 557
Rua Itapeva
R$ 360.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Rua Paim
R$ 639.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 260
Alameda Ribeirão Preto
R$ 430.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 150
Rua dos Franceses
R$ 570.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 299
Rua Álvaro Guimarães
R$ 799.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 116
Rua Santo Antônio
R$ 400.000
Cond. R$ 581 • IPTU R$ 787
Rua Conselheiro Ramalho
R$ 437.100
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Herculano de Freitas
R$ 420.000
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 166
Rua Santa Ernestina
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Bela Vista é um dos distritos mais bem localizados de São Paulo. Vizinho de bairros centrais como Consolação e Liberdade, é famoso pela facilidade de locomoção que oferece a quem decide viver na região. Os que preferem o transporte público têm à disposição as estações da linha 2-verde do Metrô, que está interligada com as linhas 1-azul e 4- amarela, além de inúmeras opções de ônibus. Quem encara longas distâncias todos os dias pode acessar as principais vias da cidade, como as avenidas Vinte e Três de Maio e Paulista, percorrendo distâncias curtas. Para os candidatos a comprar imóveis na Bela Vista, a localização é sua principal vantagem.
Mas essa é apenas uma das características que torna os imóveis à venda na Bela Vista tão atraentes. Esse distrito abriga os bairros do Bixiga e Morro dos Ingleses, famosos por sua vocação boêmia. Para notá-la, basta um breve passeio pela região, passando pelo Museu de Arte de São Paulo, o Masp, que tem um dos mais valiosos acervos do país, ou o Reserva Cultural, entre os poucos cinemas fora de shoppings centers que restam na cidade. Mas são os teatros o ponto alto da diversidade cultural da região – alguns dos principais de São Paulo estão aqui, como o Teatro Oficina, Teatro Bibi Ferreira e o Teatro Abril.
Portanto, todos os imóveis para comprar na Bela Vista estão perto de alguma das atrações desse distrito tão central e historicamente importante da cidade. O Bixiga, conhecido pela imigração italiana, recebe anualmente a tradicional Festa da Achiropita, com suas delícias gastronômicas espalhadas em barraquinhas pela Rua Treze de Maio, que também é ótima opção para comer em cantinas italianas. Entre os botecos boêmios de suas esquinas está a escola de samba Vai-Vai, fundada por sambistas da região em 1930. A Bela Vista também está bem servida quando se trata de compras – dois dos principais shoppings de São Paulo estão ali: Pátio Paulista e Frei Caneca. As linhas de ônibus que abastecem a região estão no site da SP Trans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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