Jardim Bela Vista Zona Norte
Valor médio para comprar imóveis
R$ 895.000
Cond. R$ 1.794 • IPTU R$ 422
Rua Itapeva
R$ 42.500.000
Cond. R$ 67.000 • IPTU R$ 35.100
Avenida Paulista
R$ 299.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 70
Rua Luiz Porrio
R$ 355.000
Cond. R$ 785 • IPTU R$ 64
Rua Major Diogo
R$ 470.000
Cond. R$ 426 • IPTU isento
Rua Artur Prado
R$ 500.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 550
Rua Doutor Penaforte Mendes
R$ 295.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho
R$ 401.500
Cond. R$ 962 • IPTU isento
Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho
R$ 425.000
Cond. R$ 750 • IPTU não informado
Rua Francisca Miquelina
R$ 440.000
Cond. R$ 932 • IPTU R$ 316
Rua Barata Ribeiro
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.610 • IPTU R$ 286
Rua Martiniano de Carvalho
R$ 700.000
Cond. R$ 908 • IPTU R$ 88
Rua Martiniano de Carvalho
R$ 350.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 169
Rua Francisca Miquelina
R$ 570.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 299
Rua Álvaro Guimarães
R$ 1.385.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 225
Rua Santo Antônio
R$ 605.999
Cond. R$ 952 • IPTU R$ 178
Rua Santo Antônio
R$ 750.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 300
Rua Itapeva
R$ 324.000
Cond. R$ 400 • IPTU não informado
Avenida Nove de Julho
R$ 618.000
Cond. R$ 812 • IPTU R$ 25
Rua Paim
R$ 275.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 396
Rua Rocha
R$ 595.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 124
Rua Martiniano de Carvalho
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 800
Rua dos Ingleses
R$ 330.000
Cond. R$ 530 • IPTU isento
Rua Paim
R$ 500.000
Cond. R$ 1.185 • IPTU R$ 574
Rua Itapeva
R$ 560.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Rua Doutor Plínio Barreto
R$ 458.500
Cond. R$ 1.000 • IPTU não informado
Rua Major Quedinho
R$ 1.997.000
Cond. R$ 1.948 • IPTU R$ 559
Alameda Ribeirão Preto
R$ 400.000
Cond. R$ 796 • IPTU R$ 96
Avenida Nove de Julho
R$ 360.000
Cond. R$ 400 • IPTU não informado
Rua Francisca Miquelina
R$ 400.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 171
Rua Major Diogo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Bela Vista é um dos distritos mais bem localizados de São Paulo. Vizinho de bairros centrais como Consolação e Liberdade, é famoso pela facilidade de locomoção que oferece a quem decide viver na região. Os que preferem o transporte público têm à disposição as estações da linha 2-verde do Metrô, que está interligada com as linhas 1-azul e 4- amarela, além de inúmeras opções de ônibus. Quem encara longas distâncias todos os dias pode acessar as principais vias da cidade, como as avenidas Vinte e Três de Maio e Paulista, percorrendo distâncias curtas. Para os candidatos a comprar imóveis na Bela Vista, a localização é sua principal vantagem.
Mas essa é apenas uma das características que torna os imóveis à venda na Bela Vista tão atraentes. Esse distrito abriga os bairros do Bixiga e Morro dos Ingleses, famosos por sua vocação boêmia. Para notá-la, basta um breve passeio pela região, passando pelo Museu de Arte de São Paulo, o Masp, que tem um dos mais valiosos acervos do país, ou o Reserva Cultural, entre os poucos cinemas fora de shoppings centers que restam na cidade. Mas são os teatros o ponto alto da diversidade cultural da região – alguns dos principais de São Paulo estão aqui, como o Teatro Oficina, Teatro Bibi Ferreira e o Teatro Abril.
Portanto, todos os imóveis para comprar na Bela Vista estão perto de alguma das atrações desse distrito tão central e historicamente importante da cidade. O Bixiga, conhecido pela imigração italiana, recebe anualmente a tradicional Festa da Achiropita, com suas delícias gastronômicas espalhadas em barraquinhas pela Rua Treze de Maio, que também é ótima opção para comer em cantinas italianas. Entre os botecos boêmios de suas esquinas está a escola de samba Vai-Vai, fundada por sambistas da região em 1930. A Bela Vista também está bem servida quando se trata de compras – dois dos principais shoppings de São Paulo estão ali: Pátio Paulista e Frei Caneca. As linhas de ônibus que abastecem a região estão no site da SP Trans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?