Jardim Bela Vista Zona Norte
Valor médio para comprar imóveis
R$ 548.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 200
Rua Paim
R$ 1.899.999
Cond. R$ 8.338 • IPTU R$ 5.456
Alameda Santos
R$ 835.000
Cond. R$ 1.876 • IPTU R$ 721
Alameda Campinas
R$ 749.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Rua Professor Sebastião Soares de Faria
R$ 260.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 40
Rua Major Diogo
R$ 340.000
Cond. R$ 897 • IPTU isento
Alameda Ribeirão Preto
R$ 400.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 325
Rua Itapeva
R$ 7.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.000
Rua Conselheiro Carrão
R$ 368.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 110
Rua Major Diogo
R$ 350.000
Cond. R$ 160 • IPTU isento
Rua Santo Antônio
R$ 12.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 9.222
Endereço não informado
R$ 320.000
Cond. R$ 514 • IPTU R$ 433
Rua Augusta
R$ 599.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 170
Rua Santo Antônio
R$ 1.590.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 3.000
Rua Barata Ribeiro
R$ 371.000
Cond. R$ 1.169 • IPTU R$ 451
Alameda Joaquim Eugênio de Lima
R$ 214.300
Cond. R$ 486 • IPTU R$ 1
Rua Santo Amaro
R$ 540.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 35
Rua Frei Caneca
R$ 350.000
Cond. R$ 820 • IPTU R$ 60
Rua Santo Antônio
R$ 650.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 3.025
Avenida Nove de Julho
R$ 735.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 93
Rua Doutor Plínio Barreto
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.380 • IPTU R$ 459
Rua Herculano de Freitas
R$ 480.000
Cond. R$ 874 • IPTU R$ 51
Rua Abolição
R$ 437.000
Cond. R$ 435 • IPTU R$ 118
Rua Santo Amaro
R$ 590.000
Cond. R$ 826 • IPTU R$ 50
Rua Martiniano de Carvalho
R$ 287.000
Cond. R$ 498 • IPTU isento
Rua Almirante Marques de Leão
R$ 460.000
Cond. R$ 830 • IPTU isento
Rua Condessa de São Joaquim
R$ 335.000
Cond. R$ 780 • IPTU isento
Rua Doutor Penaforte Mendes
R$ 360.000
Cond. R$ 565 • IPTU isento
Rua Conselheiro Ramalho
R$ 599.000
Cond. R$ 602 • IPTU R$ 169
Avenida Brigadeiro Luís Antônio
R$ 549.950
Cond. R$ 796 • IPTU R$ 1
Rua Condessa de São Joaquim
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Bela Vista é um dos distritos mais bem localizados de São Paulo. Vizinho de bairros centrais como Consolação e Liberdade, é famoso pela facilidade de locomoção que oferece a quem decide viver na região. Os que preferem o transporte público têm à disposição as estações da linha 2-verde do Metrô, que está interligada com as linhas 1-azul e 4- amarela, além de inúmeras opções de ônibus. Quem encara longas distâncias todos os dias pode acessar as principais vias da cidade, como as avenidas Vinte e Três de Maio e Paulista, percorrendo distâncias curtas. Para os candidatos a comprar imóveis na Bela Vista, a localização é sua principal vantagem.
Mas essa é apenas uma das características que torna os imóveis à venda na Bela Vista tão atraentes. Esse distrito abriga os bairros do Bixiga e Morro dos Ingleses, famosos por sua vocação boêmia. Para notá-la, basta um breve passeio pela região, passando pelo Museu de Arte de São Paulo, o Masp, que tem um dos mais valiosos acervos do país, ou o Reserva Cultural, entre os poucos cinemas fora de shoppings centers que restam na cidade. Mas são os teatros o ponto alto da diversidade cultural da região – alguns dos principais de São Paulo estão aqui, como o Teatro Oficina, Teatro Bibi Ferreira e o Teatro Abril.
Portanto, todos os imóveis para comprar na Bela Vista estão perto de alguma das atrações desse distrito tão central e historicamente importante da cidade. O Bixiga, conhecido pela imigração italiana, recebe anualmente a tradicional Festa da Achiropita, com suas delícias gastronômicas espalhadas em barraquinhas pela Rua Treze de Maio, que também é ótima opção para comer em cantinas italianas. Entre os botecos boêmios de suas esquinas está a escola de samba Vai-Vai, fundada por sambistas da região em 1930. A Bela Vista também está bem servida quando se trata de compras – dois dos principais shoppings de São Paulo estão ali: Pátio Paulista e Frei Caneca. As linhas de ônibus que abastecem a região estão no site da SP Trans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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