Consolação
Tradicional bairro paulistano que combina história, cultura e localização privilegiada no centro expandido.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.600.000
Cond. R$ 6.900 • IPTU R$ 2.500
Rua Conselheiro Brotero
R$ 2.600.000
Cond. R$ 3.700 • IPTU R$ 1.422
Rua Piauí
R$ 1.300.000
Cond. R$ 5.859 • IPTU R$ 1.350
Rua Tupi
R$ 867.750
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 293
Rua Jaguaribe
R$ 399.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 85
Rua Martim Francisco
R$ 849.950
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 300
Avenida Angélica
R$ 2.390.000
Cond. R$ 2.344 • IPTU R$ 912
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 677.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 2.500
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 480.000
Cond. R$ 3.068 • IPTU R$ 406
Rua Maranhão
R$ 600.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 225
Avenida Angélica
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.458 • IPTU R$ 425
Avenida Higienópolis
R$ 2.880.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU isento
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.749.950
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 830
Rua Baronesa de Itu
R$ 320.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 400
Avenida Angélica
R$ 470.000
Cond. R$ 1.198 • IPTU R$ 114
Rua das Palmeiras
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 940.000
Cond. R$ 1.328 • IPTU R$ 470
Alameda Barros
R$ 1.790.000
Cond. R$ 1.004 • IPTU R$ 1.159
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 449.950
Cond. R$ 1.700 • IPTU isento
Rua Baronesa de Itu
R$ 480.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 215
Rua Itacolomi
R$ 1.992.286
Cond. isento • IPTU isento
Rua Itambé
R$ 426.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 1.079.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Barão de Tatuí
R$ 860.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU isento
Rua Tupi
R$ 2.300.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 1.250
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 580.000
Cond. R$ 861 • IPTU R$ 609
Avenida Angélica
R$ 2.700.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 290
Rua Piauí
R$ 530.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 40
Rua Tupi
R$ 550.000
Cond. R$ 2.030 • IPTU R$ 400
Avenida Angélica
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.150 • IPTU R$ 250
Rua Alagoas
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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