Consolação
Tradicional bairro paulistano que combina história, cultura e localização privilegiada no centro expandido.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.180.000
Cond. R$ 3.627 • IPTU R$ 670
Rua Piauí
R$ 3.300.000
Cond. R$ 3.265 • IPTU R$ 780
Rua São Vicente de Paulo
R$ 650.000
Cond. R$ 1.735 • IPTU R$ 8.104
Rua Mato Grosso
R$ 400.000
Cond. R$ 1.569 • IPTU R$ 608
Rua Emílio de Menezes
R$ 480.000
Cond. R$ 754 • IPTU R$ 391
Avenida Angélica
R$ 1.475.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 209
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 1.710.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 62
Rua Sabará
R$ 520.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida General Olímpio da Silveira
R$ 2.355.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 350
Rua Conselheiro Brotero
R$ 530.000
Cond. R$ 953 • IPTU R$ 185
Rua das Palmeiras
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 450.000
Cond. R$ 1.798 • IPTU R$ 394
Rua Maranhão
R$ 727.900
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 173
Rua Paim
R$ 9.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 10.631
Rua Coronel José Eusébio
R$ 950.000
Cond. R$ 1.601 • IPTU R$ 427
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 460.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alagoas
R$ 390.000
Cond. R$ 725 • IPTU R$ 62
Rua Doutor José Manoel
R$ 1.000.000
Cond. R$ 916 • IPTU R$ 200
Avenida Angélica
R$ 530.000
Cond. R$ 3.100 • IPTU R$ 446
Rua Maranhão
R$ 520.000
Cond. R$ 1.522 • IPTU R$ 736
Rua Pará
R$ 1.190.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 220
Avenida Angélica
R$ 470.500
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Coronel José Eusébio
R$ 280.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 340
Rua Baronesa de Itu
R$ 532.000
Cond. R$ 1.059 • IPTU R$ 531
Avenida Angélica
R$ 899.950
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 387
Rua Baronesa de Itu
R$ 532.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 416
Avenida Angélica
R$ 1.070.500
Cond. R$ 1.380 • IPTU R$ 560
Rua Conselheiro Brotero
R$ 389.000
Cond. R$ 1.187 • IPTU R$ 531
Rua Mato Grosso
R$ 400.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 294
Rua Maranhão
R$ 510.000
Cond. R$ 2.237 • IPTU R$ 3.988
Rua Itacolomi
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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