Consolação
Tradicional bairro paulistano que combina história, cultura e localização privilegiada no centro expandido.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.100.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 1.300
Rua General Jardim
R$ 1.200.000
Cond. R$ 2.525 • IPTU R$ 370
Avenida Angélica
R$ 499.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 150
Rua Baronesa de Itu
R$ 473.900
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Coronel José Eusébio
R$ 434.000
Cond. R$ 948 • IPTU R$ 345
Avenida Angélica
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.840 • IPTU R$ 400
Rua Conselheiro Brotero
R$ 950.000
Cond. R$ 1.220 • IPTU R$ 539
Rua Rosa e Silva
R$ 530.000
Cond. R$ 1.085 • IPTU isento
Rua Sabará
R$ 1.550.000
Cond. R$ 2.075 • IPTU R$ 438
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 450.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 326
Rua Maranhão
R$ 1.650.000
Cond. R$ 2.579 • IPTU R$ 575
Rua Alagoas
R$ 500.000
Cond. R$ 348 • IPTU R$ 117
Avenida Angélica
R$ 1.219.000
Cond. R$ 1.183 • IPTU R$ 366
Rua Sergipe
R$ 64.990
Cond. isento • IPTU isento
Praça Alfredo Issa
R$ 415.000
Cond. R$ 1.031 • IPTU R$ 307
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 170
Rua Minas Gerais
R$ 450.000
Cond. R$ 1.080 • IPTU R$ 87
Rua Conselheiro Brotero
R$ 495.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 555
Rua Maranhão
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.460 • IPTU R$ 325
Avenida Angélica
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 280
Rua Baronesa de Itu
R$ 470.500
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.300.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 1.100
Avenida Angélica
R$ 420.000
Cond. R$ 807 • IPTU R$ 21
Rua Marquês de Itu
R$ 1.163.000
Cond. R$ 1.560 • IPTU R$ 335
Rua Martinico Prado
R$ 290.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 600
Rua Tupi
R$ 1.890.000
Cond. R$ 5.760 • IPTU R$ 2.300
Rua Alagoas
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.281 • IPTU R$ 531
Rua Itacolomi
R$ 1.000.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 1.065
Avenida Angélica
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.579 • IPTU R$ 572
Rua Alagoas
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.885 • IPTU R$ 459
Rua Doutor Albuquerque Lins
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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