Consolação
Tradicional bairro paulistano que combina história, cultura e localização privilegiada no centro expandido.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.900.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 1.600
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 2.400.000
Cond. R$ 5.400 • IPTU R$ 2.030
Rua São Vicente de Paulo
R$ 445.000
Cond. R$ 775 • IPTU R$ 57
Rua Doutor José Manoel
R$ 600.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 1
Rua das Palmeiras
R$ 636.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Aracaju
R$ 1.950.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 630
Rua Bahia
R$ 1.740.000
Cond. R$ 2.350 • IPTU R$ 363
Avenida Angélica
R$ 450.000
Cond. R$ 1.080 • IPTU R$ 87
Rua Conselheiro Brotero
R$ 850.000
Cond. R$ 1.364 • IPTU R$ 92
Rua Tupi
R$ 580.000
Cond. R$ 833 • IPTU R$ 468
Avenida Angélica
R$ 1.680.000
Cond. R$ 1.815 • IPTU R$ 231
Rua Conselheiro Brotero
R$ 679.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 140
Rua Maceió
R$ 300.000
Cond. R$ 742 • IPTU R$ 292
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 532.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 416
Avenida Angélica
R$ 550.000
Cond. R$ 342 • IPTU R$ 81
Rua Coronel José Eusébio
R$ 435.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 600.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 700
Rua Alagoas
R$ 472.510
Cond. R$ 1.860 • IPTU R$ 925
Rua Mato Grosso
R$ 1.943.000
Cond. R$ 3.455 • IPTU R$ 725
Rua Piauí
R$ 740.000
Cond. R$ 1.167 • IPTU R$ 187
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 660.000
Cond. R$ 1.378 • IPTU R$ 135
Rua Marquês de Itu
R$ 1.580.000
Cond. R$ 1.473 • IPTU R$ 630
Rua Conselheiro Brotero
R$ 630.000
Cond. R$ 830 • IPTU isento
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 620.000
Cond. R$ 2.850 • IPTU R$ 721
Rua Alagoas
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 1.000
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 581.834
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 200
Rua Dona Veridiana
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.552 • IPTU R$ 563
Avenida Angélica
R$ 5.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.000
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.740.000
Cond. R$ 2.440 • IPTU R$ 670
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 1.849.950
Cond. R$ 1.300 • IPTU isento
Rua Doutor José Pereira de Queiros
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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