Consolação
Tradicional bairro paulistano que combina história, cultura e localização privilegiada no centro expandido.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 4.500.000
Cond. R$ 5.425 • IPTU R$ 1.995
Rua Sergipe
R$ 2.950.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 750
Avenida Angélica
R$ 778.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 250
Rua Martinico Prado
R$ 1.710.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 62
Rua Sabará
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 650
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 500.000
Cond. R$ 2.250 • IPTU R$ 565
Rua Marquês de Itu
R$ 500.000
Cond. R$ 435 • IPTU R$ 152
Rua Olímpia de Almeida Prado
R$ 1.985.000
Cond. R$ 1.932 • IPTU R$ 546
Avenida Angélica
R$ 500.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 2.761
Rua Novo Horizonte
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 190
Rua Conselheiro Brotero
R$ 800.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 1
Rua Barra Funda
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 500
Avenida Angélica
R$ 1.428.000
Cond. R$ 2.482 • IPTU R$ 8.375
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.850.000
Cond. R$ 5.560 • IPTU R$ 1.827
Rua Baronesa de Itu
R$ 720.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Marquês de Itu
R$ 680.000
Cond. R$ 1.637 • IPTU R$ 367
Avenida Higienópolis
R$ 3.200.000
Cond. R$ 3.684 • IPTU R$ 1.206
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 2.000.000
Cond. R$ 4.560 • IPTU R$ 2.263
Avenida Angélica
R$ 430.000
Cond. R$ 1.239 • IPTU R$ 493
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 1.899.000
Cond. R$ 1.760 • IPTU R$ 334
Rua Alagoas
R$ 1.750.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 830
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.510.000
Cond. R$ 2.186 • IPTU R$ 293
Rua Piauí
R$ 460.000
Cond. R$ 566 • IPTU R$ 49
Rua Olímpia de Almeida Prado
R$ 583.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Aracaju
R$ 2.340.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 813
Rua Sergipe
R$ 2.362.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 755
Rua Pará
R$ 2.090.000
Cond. R$ 2.559 • IPTU R$ 1.303
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.550.000
Cond. R$ 2.075 • IPTU R$ 438
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 270.000
Cond. R$ 1.253 • IPTU R$ 106
Rua Maranhão
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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