Consolação
Tradicional bairro paulistano que combina história, cultura e localização privilegiada no centro expandido.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.600.000
Cond. R$ 2.850 • IPTU R$ 832
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.690.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 150
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.510.000
Cond. R$ 2.186 • IPTU R$ 293
Rua Piauí
R$ 1.520.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 1.100
Rua Tupi
R$ 900.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 1
Rua Maria Antônia
R$ 1.800.000
Cond. R$ 4.526 • IPTU R$ 2.408
Rua Mato Grosso
R$ 590.000
Cond. R$ 2.134 • IPTU R$ 1.056
Rua General Jardim
R$ 998.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 190
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.165.950
Cond. R$ 1.350 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 2.900.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 810
Rua São Vicente de Paulo
R$ 532.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 416
Avenida Angélica
R$ 510.000
Cond. R$ 473 • IPTU R$ 36
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Minas Gerais
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 480
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 800.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 1
Rua Barra Funda
R$ 755.000
Cond. R$ 1.108 • IPTU R$ 325
Rua Marquês de Itu
R$ 5.200.000
Cond. R$ 5.200 • IPTU R$ 2.800
Rua Bahia
R$ 1.700.000
Cond. R$ 2.050 • IPTU R$ 450
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Sergipe
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 200
Rua Conselheiro Brotero
R$ 730.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU isento
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.100.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 460
Avenida Angélica
R$ 500.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU isento
Rua Alagoas
R$ 1.950.000
Cond. R$ 2.392 • IPTU R$ 860
Rua Maranhão
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.054 • IPTU R$ 729
Rua Piauí
R$ 320.000
Cond. R$ 1.220 • IPTU R$ 111
Rua Itacolomi
R$ 990.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 1
Avenida Angélica
R$ 600.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 225
Avenida Angélica
R$ 2.511.929
Cond. isento • IPTU isento
Rua Itambé
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.805 • IPTU R$ 85
Avenida Higienópolis
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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