Consolação
Tradicional bairro paulistano que combina história, cultura e localização privilegiada no centro expandido.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.390.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 443
Avenida Angélica
R$ 2.000.000
Cond. R$ 3.300 • IPTU R$ 620
Rua Piauí
R$ 670.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 60
Rua das Palmeiras
R$ 3.199.900
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 2.200
Avenida Higienópolis
R$ 550.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 60
Rua Tupi
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 978
Rua Baronesa de Itu
R$ 2.660.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Piauí
R$ 4.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 35.500
Rua Minas Gerais
R$ 1.850.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 570
Avenida Angélica
R$ 880.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 140
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.350.000
Cond. R$ 2.068 • IPTU R$ 716
Rua Sabará
R$ 3.200.000
Cond. R$ 1.760 • IPTU R$ 550
Rua São Vicente de Paulo
R$ 610.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 408
Rua Tupi
R$ 396.000
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Rua das Palmeiras
R$ 7.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.000
Endereço não informado
R$ 250.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU isento
Rua Maceió
R$ 1.970.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 417
Rua Doutor José Pereira de Queiros
R$ 410.000
Cond. R$ 891 • IPTU R$ 366
Avenida Angélica
R$ 600.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 120
Rua Santa Isabel
R$ 900.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 80
Rua Itambé
R$ 580.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 60
Rua da Consolação
R$ 700.000
Cond. R$ 799 • IPTU R$ 61
Rua da Consolação
R$ 1.900.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 600
Rua São Vicente de Paulo
R$ 790.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU isento
Rua Maria Antônia
R$ 2.320.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 1.797
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 680.000
Cond. R$ 1.360 • IPTU R$ 500
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 750.000
Cond. R$ 998 • IPTU R$ 1.440
Rua Jaguaribe
R$ 2.250.000
Cond. R$ 2.330 • IPTU R$ 1.700
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.490.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 510
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 200
Rua Baronesa de Itu
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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