Consolação
Tradicional bairro paulistano que combina história, cultura e localização privilegiada no centro expandido.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.375.000
Cond. R$ 2.145 • IPTU R$ 715
Rua Sabará
R$ 2.120.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 786
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.282 • IPTU R$ 653
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 3.300.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 2.100.000
Cond. R$ 1.850 • IPTU R$ 630
Rua Bahia
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 150
Rua Sabará
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 160
Rua Itambé
R$ 1.390.000
Cond. R$ 2.742 • IPTU R$ 6.712
Rua Maranhão
R$ 64.990
Cond. isento • IPTU isento
Rua Antônio de Godói
R$ 2.300.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 700
Rua Alagoas
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 297
Rua Itacolomi
R$ 1.200.000
Cond. R$ 952 • IPTU R$ 900
Rua Sabará
R$ 1.170.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 150
Rua Piauí
R$ 1.330.000
Cond. R$ 1.580 • IPTU R$ 120
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.850.000
Cond. R$ 4.905 • IPTU R$ 1.752
Rua Doutor José Manoel
R$ 472.560
Cond. R$ 1.860 • IPTU R$ 925
Rua Mato Grosso
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 1.247
Avenida Angélica
R$ 450.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 750.000
Cond. R$ 854 • IPTU R$ 120
Avenida Angélica
R$ 440.000
Cond. R$ 949 • IPTU R$ 345
Avenida Angélica
R$ 590.000
Cond. R$ 933 • IPTU R$ 460
Avenida Angélica
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.250 • IPTU R$ 450
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 390.000
Cond. R$ 883 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 560.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Coronel José Eusébio
R$ 700.000
Cond. R$ 2.680 • IPTU R$ 220
Rua Maranhão
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.520 • IPTU R$ 420
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.350.000
Cond. R$ 2.066 • IPTU R$ 715
Rua Sabará
R$ 499.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 150
Rua Baronesa de Itu
R$ 296.000
Cond. R$ 580 • IPTU isento
Rua Itacolomi
R$ 2.950.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 750
Avenida Angélica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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