Consolação
Tradicional bairro paulistano que combina história, cultura e localização privilegiada no centro expandido.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.980.000
Cond. R$ 2.694 • IPTU R$ 797
Rua Sergipe
R$ 3.850.000
Cond. R$ 8.000 • IPTU R$ 20.987
Rua Piauí
R$ 910.000
Cond. R$ 3.098 • IPTU R$ 484
Alameda Barros
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.860 • IPTU R$ 560
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 494.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 67
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 5.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 24.000
Rua Barão de Tatuí
R$ 1.750.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 495
Avenida Angélica
R$ 400.000
Cond. R$ 640 • IPTU R$ 280
Rua Baronesa de Itu
R$ 500.000
Cond. R$ 897 • IPTU R$ 350
Rua Emílio de Menezes
R$ 1.385.000
Cond. R$ 1.740 • IPTU R$ 501
Rua Baronesa de Itu
R$ 940.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 1
Rua Tupi
R$ 2.800.000
Cond. R$ 2.832 • IPTU R$ 845
Avenida Angélica
R$ 3.900.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 1.680
Rua Maranhão
R$ 800.000
Cond. R$ 1.640 • IPTU R$ 80
Avenida Angélica
R$ 2.000.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 2.050.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 700
Avenida Angélica
R$ 900.000
Cond. R$ 1.482 • IPTU R$ 634
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 575.000
Cond. R$ 1.340 • IPTU R$ 120
Rua Imaculada Conceição
R$ 760.000
Cond. R$ 3.235 • IPTU R$ 1.180
Rua Alagoas
R$ 200.000
Cond. isento • IPTU R$ 814
Rua Sergipe
R$ 1.740.000
Cond. R$ 2.440 • IPTU R$ 670
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.860 • IPTU R$ 469
Rua Conselheiro Brotero
R$ 550.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 111
Rua Minas Gerais
R$ 1.090.000
Cond. R$ 1.085 • IPTU R$ 1.441
Rua Bahia
R$ 1.220.000
Cond. R$ 1.359 • IPTU R$ 330
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 320.000
Cond. R$ 1.128 • IPTU R$ 190
Rua Itacolomi
R$ 469.775
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 5
Rua da Consolação
R$ 2.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.100
Rua Itaguaba
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.520 • IPTU R$ 420
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 734.900
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 530
Rua Doutor Albuquerque Lins
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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